Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, El Higuerón

Esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Fuengirola, ofrece 172 m2 de superficie habitable distribuida en planta baja, con un precio de EUR 1.120.000, equivalente a EUR 6.512 por m2. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 3 baños, además de un solárium privado y acceso a piscina comunitaria. Un ascensor sirve la urbanización e incluye 2 plazas de aparcamiento privado. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Higuerón está situado entre la carretera costera A-7 y la línea del Mediterráneo, posicionado entre el centro de Fuengirola y Benalmádena. La zona limita con la urbanización Reserva del Higuerón y está a poca distancia a pie de la estación de Torreblanca en la línea Cercanías C-1, que conecta con Fuengirola y la ciudad de Málaga. Los servicios locales, incluyendo tiendas y restaurantes, se encuentran a lo largo de la carretera N-340 que atraviesa la zona.Como construcción nueva en Andalucía, la compra está sujeta a IVA al 10%, equivalente a EUR 112.000, más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5%, o EUR 16.800. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y 1.200, y los de registro entre EUR 400 y 800, mientras que los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad y el IBI aún no han sido confirmados por el vendedor. La calificación energética es G. La proximidad costera de El Higuerón y sus conexiones de transporte hacen que sea una zona consistentemente activa para la demanda de alquileres a corto plazo.La villa incluye un solárium privado que proporciona espacio exterior dedicado en la planta superior con vistas abiertas sobre la urbanización. La piscina comunitaria y las zonas compartidas se mantienen a través de la gestión de la comunidad. Se incluyen en el precio dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas.