Apartamento de 2 Dormitorios en Torreblanca del Sol, Fuengirola
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Por EUR 385.000, este apartamento de 2 dormitorios en Torreblanca del Sol ofrece un espacio generoso con 2 baños. Torreblanca del Sol es una zona residencial dentro de Fuengirola. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio solicitado es EUR 385.000. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99972436-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Fuengirola · 36.5755, -4.6119
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€1,890/year (€158/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,639
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-7%
Sobre Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 385.000, pagará el 10% de IVA (EUR 38.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.659. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 50.484.
¿Está disponible el financiamiento hipotecario?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 385.000, una hipoteca del 60% sería EUR 231.000, requiriendo un depósito de EUR 154.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.219. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo programar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Torreblanca del Sol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquileres vacacionales, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Torreblanca del Sol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
