Ático de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Centro, Guardamar Del Segura

Este ático de obra nueva ocupa la totalidad de la planta 7 de un complejo residencial de 7 plantas en la zona de Centro de Guardamar del Segura, con un precio de EUR 315.000. La propiedad ofrece 63 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Las características incluyen suelos de porcelana, aire acondicionado, armarios empotrados y videoportero. El complejo consta de 59 propiedades en total, con acceso por ascensor en todas las plantas.Centro se sitúa en el corazón de Guardamar del Segura, con fácil acceso a las principales calles comerciales y servicios locales. La Playa Centro y la Playa de la Roqueta se encuentran a aproximadamente 2 km del desarrollo, y el Parque Natural de las Dunas de Guardamar limita la localidad por el norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, proporcionando acceso conveniente para viajes internacionales.A EUR 315.000 por 63 m², el precio por m² es de aproximadamente EUR 5.000. Como propiedad de obra nueva en la región de Valencia, los costes de compra incluyen IVA al 10% (EUR 31.500), más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA. Los datos del IBI y gastos comunitarios no están confirmados actualmente y el agente puede facilitar cifras actualizadas bajo solicitud. La calificación energética es G. Guardamar del Segura atrae tanto demanda de alquiler vacacional como de largo plazo dado su emplazamiento costero y accesibilidad durante todo el año.El ático incluye un solárium privado, ofreciendo una terraza con azotea abierta exclusiva de esta unidad en la planta 7. Las zonas comunitarias del complejo cuentan con una piscina ajardinada, zonas de jardín, parque infantil y gimnasio comunitario. Las opciones de garaje y aparcamiento están disponibles por separado.