Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Pueblo, Jávea
Old Town, Jávea · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Características principales
- 97 m² first-floor apartment
- Boutique 22-home complex
- Communal pool & lift
- Contemporary finishes
- Premium Jávea location
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la zona de Pueblo en Jávea ofrece 97 m2 de superficie útil distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños en la planta baja de un edificio de 2 plantas. Con un precio de 345.000 EUR, representa una de las opciones de obra nueva más espaciosas disponibles actualmente en esta zona. La promoción incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve a ambas plantas.Pueblo constituye el núcleo histórico de Jávea, centrado en la iglesia de Sant Bartomeu del siglo XVI y en el mercado cubierto de la Plaça de l'Església, que funciona los sábados por la mañana. Las calles peatonales del casco antiguo cuentan con una buena variedad de restaurantes independientes, panaderías y comercios locales a una distancia cómoda a pie del apartamento. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte a Pueblo en una base práctica para los propietarios que viajan frecuentemente.A 345.000 EUR por 97 m2, el precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 3.557 EUR. Al tratarse de obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma 34.500 EUR a los costes de adquisición. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, el registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas en 0 EUR y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Aún no se dispone de la calificación del IBI para esta propiedad y la calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72076328-05 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
97 m2 build size
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Mains electricity
Mains water
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,557
Jávea media
~€1,650
Dif.
+116%
Sobre Old Town, Jávea
Jávea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Arenal sandy beach
📍La Granadella cove
📍Jávea old town & market
📍Cabo de la Nao headland
📍International schools & yacht clubs
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Al tratarse de obra nueva, esta propiedad está sujeta al IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma 34.500 EUR al precio de 345.000 EUR. Además, debe presupuestar honorarios notariales de 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 3.450 EUR más IVA). Los costes totales de adquisición rondan típicamente entre el 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, por lo que necesitaría un depósito del 30–40% del precio de compra de 345.000 EUR, equivalente a 103.500–138.000 EUR. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE. Podemos ponerle en contacto con un intermediario hipotecario independiente con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas en 0 EUR por año; verifique la cuota de servicio final con el promotor antes de la firma. Aún no se dispone de una cifra del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) para esta parcela de obra nueva — el ayuntamiento emitirá la primera factura una vez que la propiedad esté registrada a su nombre, típicamente en el primer año completo de propiedad. También debe presupuestar el seguro del hogar anual y los cargos fijos de servicios.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales uno de nuestros agentes recorrerá la propiedad y la promoción en tiempo real mientras usted observa a través de videollamada. Si prefiere visitarla en persona, podemos organizar visitas acompañadas entre semana y la mayoría de sábados. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
La zona de Pueblo en Jávea atrae visitantes durante todo el año debido a su carácter de casco antiguo y su proximidad a la costa. Las obras nuevas en la zona requieren una licencia de alquiler turístico (Generalitat Valenciana) antes de permitirse el alquiler a corto plazo. Las normas de licencia, las ordenanzas de la comunidad y la demanda local deben confirmarse antes de la compra si los ingresos de alquiler forman parte de su plan. Le recomendamos que hable con un abogado inmobiliario local sobre este punto.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en el consulado local o en España. Una vez acordado, firmará un contrato de reserva y pagará un depósito de retención, típicamente de 3.000–6.000 EUR, para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se suele pagar el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Su abogado se encargará entonces del registro en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
