Nybyggd 2-rumslägenheter i Pueblo, Jávea
Old Town, Jávea · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Viktigaste egenskaperna
- 97 m² first-floor apartment
- Boutique 22-home complex
- Communal pool & lift
- Contemporary finishes
- Premium Jávea location
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Pueblos stadsdel i Jávea erbjuder 97 m2 bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum på första våningen av en tvåvåningsbyggnad. Till priset EUR 345 000 är detta ett av de större nybyggda alternativen som för närvarande finns tillgängliga i denna stadsdel. Utvecklingen omfattar en gemensam pool och en hiss som betjänar båda våningarna.Pueblo är Jávcas historiska centrum, centrerat runt kyrkan Sant Bartomeu från 1500-talet och den täckta marknaden på Plaça de l'Església, som öppnas på lördagmornar. Den gamla stadens gågator innehåller ett bra utbud av oberoende restauranger, bageri och lokala butiker inom lätt gångavstånd från lägenheten. Alicante-Elche-flygplatsen ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Pueblo till en praktisk bas för ägare som reser ofta.Till EUR 345 000 för 97 m2 blir priset per kvadratmeter cirka EUR 3 557. Som nybyggd fastighet gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 34 500 till förvärvsomkostnaderna. Notarieavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före avslut. Ingen IBI-siffra är ännu tillgänglig för denna fastighet och energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72076328-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
97 m2 build size
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,557
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+116%
Om Old Town, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Arenal sandy beach
📍La Granadella cove
📍Jávea old town & market
📍Cabo de la Nao headland
📍International schools & yacht clubs
Vanliga frågor
Vilka förvärvsavgifter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet är denna egendom föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 34 500 till EUR 345 000-priset. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriet EUR 400–800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (ungefär EUR 3 450 plus moms). De totala förvärvsomkostnaderna ligger vanligtvis omkring 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder icke-invånare vanligtvis en belåningsgrad på 60–70%, så du skulle behöva en insats på 30–40% av EUR 345 000-köpeskillingen, motsvarande EUR 103 500–138 000. Aktuella räntebindningar och rörliga räntesatser från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per år; vänligen bekräfta den slutgiltiga serviceavgiften med utvecklaren före avslut. Ingen IBI-siffra (lokal fastighetsskatt) är ännu tillgänglig för denna nybyggda tomt – stadshuset utfärdar den första räkningen när fastigheten är registrerad i ditt namn, vanligtvis under det första året du äger den. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och el- och vattenledningsavgifter.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, under vilken en av våra agenter gå igenom fastigheten och utvecklingen i realtid medan du ser via videosamtal. Om du föredrar att besöka personligen kan vi arrangera ledsagade visningar på vardagar och de flesta lördagar. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Pueblos stadsdel i Jávea lockar besökare året om på grund av dess gamla stadskaraktär och närhet till kusten. Nybyggda fastigheter i området kräver en turismlicens (Generalitat Valenciana) innan korttidsuthyrning är tillåten. Licensregler, samfällighetsbestämmelser och lokal efterfrågan bör alla bekräftas före köp om hyresintäkter är en del av din plan. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsjurist om detta.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på det lokala konsulatet eller i Spanien. Efter överenskommelse undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en depå, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) i vilket 10% av priset vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför notarie, varvid resterande belopp överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din jurist hanterar sedan registreringen hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
