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Apartamento de 3 Dormitorios en Playa Príncipe, La Manga Del Mar Menor

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

3 Dormitorios2 Banos130 m²

Descripción

Parte de un desarrollo de 90 viviendas de 9 plantas sobre Playa Príncipe, este apartamento en primera planta ofrece 130 m² de espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños. Los interiores cuentan con suelo de gres, electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina e iluminación LED en toda la vivienda. Dispone de aire acondicionado instalado y acabados de carpintería de alta calidad en todas las puertas y cerraduras. Los baños están equipados con platos de ducha modernos y paredes de escayola laminada.Playa Príncipe se sitúa en la franja de La Manga, la estrecha lengua de arena de 21 km que separa el Mar Menor del Mediterráneo. La playa se encuentra a menos de 1 km del edificio, y las aguas cálidas y poco profundas de la laguna del Mar Menor están igualmente cerca en el lado oeste. A lo largo de la avenida principal encontrará restaurantes, chiringuitos y pequeñas tiendas. San Javier, en la costa del continente, ofrece supermercados más grandes y un mercado semanal. La franja de La Manga es también conocida por la vela, el windsurf y el buceo.A 328.600 EUR por 130 m², este apartamento tiene un precio de 2.528 EUR por metro cuadrado. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA al 10% (32.860 EUR) e ITP al 1,5% (4.929 EUR). Se incluyen dos plazas de aparcamiento. Las zonas comunitarias cuentan con un solárium ajardinado alrededor de la piscina, pasillos con acabado en mármol e iluminación con detección de presencia en los pasillos comunes. La calificación energética es G.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida130 m²
Planta1
Certificado energéticoG
Referencia37756457-01

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Solárium
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Stainless steel appliances
LED lighting
Marble hallways

Distancias y alrededores

🏖
Playa
< 1 km
🛒
Supermercado
5 min drive
✈️
Aeropuerto
45 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Ubicación en el mapa

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,789
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,976
Comunidad€125/mo
IBI€460/yr
Total~€43,365 (13.2%)

Costes anuales

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,960/year (€163/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,528

La Manga del Mar Menor media

~€3,757

Dif.

-33%


Sobre Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Playa Príncipe?
Como obra nueva, se aplican IVA al 10% (32.860 EUR) e ITP al 1,5% (4.929 EUR). Los honorarios notariales son de 700-1.000 EUR, el registro de la propiedad de 400-700 EUR, y los honorarios legales aproximadamente el 1% más IVA (3.976 EUR). Los costes totales de compra son aproximadamente 42.865-43.465 EUR además del precio solicitado de 328.600 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento de 328.600 EUR?
Los compradores no residentes suelen necesitar una entrada del 30-40%, lo que significa 98.580-131.440 EUR para esta propiedad. Los bancos españoles ofrecen tasas variables del 3,5-4,5% para no residentes. Se pueden obtener hipotecas con plazos de hasta 25 años dependiendo de su edad y perfil financiero. Se requieren NIE y comprobante de ingresos extranjeros.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de este apartamento?
Se estima que el IBI (contribución de rústica y urbana) para apartamentos en el municipio de San Javier es de 300-600 EUR al año. Las cuotas de comunidad para nuevos desarrollos en La Manga suelen rondar 60-120 EUR mensuales, cubriendo mantenimiento de piscina, jardines, ascensor e iluminación de áreas comunes. Los datos exactos están disponibles en el promotor. Los gastos de servicios incluyen electricidad, agua y aire acondicionado.
¿Cómo puedo concertar una visita a este apartamento?
Aino-Kaisa Lonka es la agente asignada a esta propiedad. Se pueden concertar visitas presenciales y por videovisita. Playa Príncipe se encuentra aproximadamente a 45 minutos del aeropuerto de Murcia-Corvera (RMU) y a 90 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La agente puede programar visitas de múltiples propiedades en La Manga en una sola visita.
¿Es Playa Príncipe una buena ubicación para alquileres vacacionales?
Playa Príncipe se beneficia de su posición en la franja de La Manga, que atrae a gran número de turistas de junio a septiembre. La proximidad a playas del Mar Menor y del Mediterráneo hace que los apartamentos de tres dormitorios sean populares entre familias. La piscina comunitaria y los acabados modernos añaden atractivo al alquiler de propiedades de obra nueva en esta zona.
¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad de obra nueva en La Manga?
Después de obtener su NIE, debe firmar un contrato de reserva con un depósito de 3.000-6.000 EUR. El promotor puede ofrecer un plan de pagos escalonados durante la construcción. A continuación, firma un contrato de compraventa privado, pagando típicamente el 10% por adelantado. La formalización se realiza ante notario en la entrega de la propiedad terminada. Su abogado debe verificar la garantía bancaria que cubre sus depósitos, como requiere la ley española para compras sobre plano.

Price

€328,600€2,528/m²

Ref: 37756457-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
130
Certificado energético
G
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