3-комнатная квартира в Playa Principe, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Спальни2 Ванные130 m²
Описание
Квартира на первом этаже в составе комплекса из 90 жилых единиц высотой 9 этажей расположена в Playa Principe. Общая площадь квартиры составляет 130 м2 с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Внутренняя отделка включает каменно-керамическую плитку, нержавеющую сталь в кухонной технике и светодиодное освещение по всей квартире. Установлена система кондиционирования воздуха, все двери и фитинги отделаны высококачественной фурнитурой. Ванные комнаты оснащены современными поддонами для душа и стенами с ламинированной штукатуркой.Playa Principe расположена на полосе La Manga, узком 21 км пляже, разделяющем Mar Menor и Средиземное море. Пляж находится менее чем в 1 км от здания, а теплые мелкие воды лагуны Mar Menor расположены в западной части. Вдоль главного проспекта находятся рестораны, пляжные бары и небольшие магазины. San Javier на материке имеет крупные супермаркеты и еженедельный рынок. Полоса La Manga также известна парусным спортом, виндсёрфингом и подводным плаванием.При цене EUR 328,600 за 130 м2 квартира стоит EUR 2,528 за квадратный метр. Применяются налоги на новое строительство: НДС в размере 10% (EUR 32,860) и AJD в размере 1,5% (EUR 4,929). В комплект включены два парковочных места. Общие площади включают благоустроенный солярий вокруг бассейна, коридоры с мраморной отделкой и датчики движения в общих зонах. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 130 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 37756457-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Солярий
Рядом с пляжем
Кондиционер
Stainless steel appliances
LED lighting
Marble hallways
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,976 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€43,365 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,960/year (€163/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,528
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
-33%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку этой квартиры в Playa Principe?
Как новостройка, применяются НДС в размере 10% (EUR 32,860) и AJD в размере 1,5% (EUR 4,929). Нотариальные сборы составляют EUR 700-1,000, регистрация в земельном реестре EUR 400-700, юридические услуги примерно 1% плюс НДС (EUR 3,976). Общие расходы на покупку составляют примерно EUR 42,865-43,465 дополнительно к запрашиваемой цене EUR 328,600.
Могу ли я получить ипотеку для этой квартиры стоимостью EUR 328,600?
Иностранные покупатели, как правило, должны иметь первоначальный взнос 30-40%, что составляет EUR 98,580-131,440 для этого имущества. Испанские банки предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для нерезидентов. Ипотечные условия до 25 лет доступны в зависимости от Вашего возраста и финансового положения. Требуются NIE и подтверждение иностранного дохода.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Предполагаемый налог на недвижимость (IBI) для квартир в муниципалитете San Javier составляет EUR 300-600 в год. Взносы на содержание общего имущества в новых комплексах на La Manga обычно составляют EUR 60-120 в месяц, включая обслуживание бассейна, ухода за садом, лифта и освещение общих зон. Точные суммы доступны у застройщика. Коммунальные расходы включают электричество, воду и кондиционирование воздуха.
Как я могу организовать просмотр этой квартиры?
Агент Aino-Kaisa Lonka назначена для этого имущества. Возможны как личные, так и видео-просмотры. Playa Principe находится примерно в 45 минутах от аэропорта Murcia-Corvera (RMU) и в 90 минутах от аэропорта Alicante-Elche (ALC). Агент может организовать просмотры нескольких объектов на La Manga во время одного визита.
Является ли Playa Principe хорошим местом для сдачи в аренду на отпуск?
Playa Principe выгодно расположена на полосе La Manga, которая привлекает большое количество отдыхающих с июня по сентябрь. Близость как к пляжам Mar Menor, так и Средиземного моря делает трёхкомнатные квартиры популярными у семей. Общий бассейн и современная отделка повышают привлекательность новостроек в этой области для сдачи в аренду.
Каков процесс покупки новостройки на La Manga?
После получения NIE Вы подписываете договор о резервировании с депозитом EUR 3,000-6,000. Застройщик может предложить систему поэтапной оплаты во время строительства. Затем Вы подписываете частный договор купли-продажи, обычно выплачивая 10% авансом. Завершение происходит у нотариуса при передаче готового имущества. Ваш юрист должен проверить банковскую гарантию, покрывающую Ваши депозиты, как требуется испанским законом для покупок по предварительным контрактам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 130 m²
- Энергосертификат
- G
