Wohnung 3 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²
Beschreibung
Genießen Sie das Flair des Mittelmeers in La Manga del Mar Menor! Unsere exklusive Wohnanlage bietet Luxus und Komfort an den kristallklaren Gewässern der Costa Cálida. Mit atemberaubenden Aussichten, privatem Strandzugang und erstklassigen Annehmlichkeiten ist dies Ihre Chance, den mediterranen Traum zu leben. AUSSENBEREICHE Wohnanlage mit 90 Wohnungen in La Manga del Mar Menor, ein imposantes 9-stöckiges Gebäude mit unvergleichlichem Meerblick, Luxus und Komfort. INNENBEREICHE Moderne Bäder mit Duschwannen, Geräte aus Edelstahl, hochwertige Tischlerarbeiten, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung, effiziente Sanitäranlagen und tadellose Oberflächen mit Steingut und laminiertem Putz bieten maximalen Komfort und Stil. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind eine wahre Oase des Luxus und Komforts. Von der eleganten Eingangstür bis zum Marmor in den Fluren und Treppenhäusern ist jedes Detail tadellos. Die Beleuchtung wird durch Anwesenheitserkennung aktiviert, und Sie genießen einen privaten Swimmingpool, der von einer begrünten Sonnenterrasse umgeben ist - Ihr mediterranes Paradies erwartet Sie!
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37756457-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Solarium
Strandnah
Klimaanlage
Stainless steel appliances
LED lighting
Marble hallways
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Lage auf der Karte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,976 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€43,365 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,960/year (€163/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,528
La Manga del Mar Menor Durchschn.
~€3,757
Diff.
-33%
Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 32,860) and AJD at 1.5% (EUR 4,929) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately 1% plus VAT (EUR 3,976). Total purchase costs are approximately EUR 42,865-43,465 on top of the EUR 328,600 asking price.
Can I get a mortgage for this EUR 328,600 apartment?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit, meaning EUR 98,580-131,440 for this property. Spanish banks offer variable rates of 3.5-4.5% for non-residents. Mortgage terms of up to 25 years are available depending on your age and financial profile. A NIE and proof of foreign income are required.
What are the running costs for this apartment?
Estimated IBI (council tax) for apartments in the San Javier municipality is EUR 300-600 per year. Community fees for new developments on La Manga typically range from EUR 60-120 per month, covering pool maintenance, gardens, lift, and common area lighting. Exact figures are available from the developer. Utility costs include electricity, water, and air conditioning.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property. Both in-person and video viewings can be arranged. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC). The agent can schedule viewings of multiple La Manga properties in one visit.
Is Playa Principe a good location for holiday rentals?
Playa Principe benefits from its position on the La Manga strip, which draws large numbers of holidaymakers from June through September. The proximity to both Mar Menor and Mediterranean beaches makes three-bedroom apartments popular with families. The communal pool and modern finishes add to the rental appeal of new-build properties in this area.
What is the process for buying a new-build property in La Manga?
After obtaining your NIE, you sign a reservation contract with a deposit of EUR 3,000-6,000. The developer may offer a staged payment plan during construction. You then sign a private purchase contract, typically paying 10% upfront. Completion takes place at the notary upon handover of the finished property. Your solicitor should verify the bank guarantee covering your deposits, as required by Spanish law for off-plan purchases.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieausweis
- G
