Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en La Nucia Pueblo se encuentra en la 2ª planta de un edificio de 3 plantas, con una superficie de 71 m2. La Nucia Pueblo es una zona residencial dentro de La Nucía. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 374.798 equivale a EUR 5.279 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Se incluye aparcamiento. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44666225-02 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Solárium
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,102 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,535 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,237 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,670/year (€139/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,279
La Nucía media
~€3,907
Dif.
+35%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda nueva con un precio de EUR 374.798, usted pagará el 10% de IVA (EUR 37.480), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.535. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 49.187.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento con un precio de EUR 374.798, una hipoteca al 60% sería de EUR 224.879, requiriendo un depósito de EUR 149.919. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.187. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en La Nucía; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en La Nucia Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
La Nucía es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con una señal (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo restante. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
