Wohnung 2 Schlafzimmer - La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer71 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt La Nucía gelegen, bietet diese Wohnresidenz eine Auswahl von 52 Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen, ist jede Einheit mit Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Stil garantieren. Die Vielfalt der Typologien ermöglicht die Wahl zwischen Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was einen angemessenen Raum für verschiedene Lebensstile und Familiengrößen sicherstellt. Die Lage in La Nucía bietet eine ruhige und gut angebundene Umgebung, ideal, um das Leben an der Costa Blanca zu genießen. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Immobilien in La Nucía ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um sich im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Außenverkleidungen sind sorgfältig ausgewählt, um die natürliche Umgebung zu ergänzen und eine harmonische und attraktive Atmosphäre zu schaffen. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen fügen einen Hauch von Grün und Frische hinzu und bieten einen gemeinsamen Raum, in dem die Bewohner die Natur genießen können, ohne das Haus zu verlassen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Alle Immobilien sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Moderne Haushaltsgeräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke effizienten und ordentlichen Stauraum bieten. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist darauf ausgelegt, den Raum zu optimieren, mit großzügigen Wohnbereichen, die sich nahtlos mit den Terrassen verbinden und einen kontinuierlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnresidenz sind so gestaltet, dass sie ein vollständiges und zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Das Gemeinschaftsfitnessstudio ist für diejenigen ausgestattet, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage Komfort und Sicherheit für das Parken von Fahrzeugen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und den Bewohnern eine Umgebung zu bieten, in der sie sich entspannen und Kontakte knüpfen können. LA NUCÍA La Nucía an der Costa Blanca ist ein beschaulicher Ort, der die Natur mit modernem Komfort verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Reiz in der ruhigen Atmosphäre und den Panoramablicken. Der Tourismus in La Nucia konzentriert sich auf seine Naturlandschaften, wie den Naturpark Serra Gelada, der zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem ergänzt die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Benidorm und Altea das touristische Angebot. Der Lebensstil in La Nucia ist entspannt und gemeinschaftsorientiert. Die Bewohner genießen es, in einer ländlichen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten zu leben, in der das Leben im Freien gefördert wird und die lokalen Traditionen geschätzt werden. Die lokale Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten, die in gemütlichen Restaurants genossen werden können. La Nucia bietet eine friedliche und natürliche Umgebung für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen und dennoch Zugang zu nahe gelegenen touristischen Zielen haben.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Etage | 2 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 44666225-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Garten
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Fitnessraum
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Solarium
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,102 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,535 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,237 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,670/year (€139/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,279
La Nucía Durchschn.
~€3,907
Diff.
+35%
Über Centro, La Nucía
La Nucía ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 374,798, you will pay 10% IVA (EUR 37,480), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,535. Total estimated costs come to approximately EUR 49,187.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 374,798, a 60% mortgage would be EUR 224,879, requiring a deposit of EUR 149,919. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1187. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Nucía; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Nucia Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Nucía is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieausweis
- G


