Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Serena Golf, Los Alcázares
Serena Golf, Los Alcázares · Murcia
3 Dormitorios2 Banos114 m²
Características principales
- 114 m² family-sized layout
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- Mar Menor lagoon setting
- 300+ sunshine days
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en primera planta en Serena Golf, Los Alcázares, ofrece 114m2 de espacio distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio de dos plantas e incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas. A 320.000 EUR, el precio por m2 resulta aproximadamente 2.807 EUR, lo que es competitivo para vivienda de nueva construcción en esta zona de Murcia.Serena Golf es una promoción residencial ubicada en el borde sur de Los Alcázares, municipio situado en la laguna del Mar Menor, en la Región de Murcia. La zona toma su nombre del campo de golf adyacente y se encuentra a corta distancia de la carretera N-332, que conecta con Cartagena al sur y San Javier al norte. El Aeropuerto de Murcia-San Javier está a aproximadamente 15 minutos en coche, y el de Alicante-Elche a unos 45 minutos. Las playas más cercanas del Mar Menor están a corta distancia en coche desde Serena Golf.Los costes de compra de esta vivienda de nueva construcción se calculan utilizando el IVA al 10%, sumando 32.000 EUR al precio de venta. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta propiedad, y la cifra anual del IBI aún no está disponible en los datos del anuncio. La calificación energética es G. La costa del Mar Menor en Murcia atrae una demanda de alquiler consistente durante la temporada estival, lo que puede resultar de interés para compradores que consideren el alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40379092-12 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Obra nueva
114m2 build size
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,807
Los Alcázares media
~€1,650
Dif.
+70%
Sobre Serena Golf, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍7 km Mar Menor promenade
📍Saturday market
📍Watersports facilities
📍Corvera airport 20 min
📍Warm microclimate
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de 320.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Esto suma 32.000 EUR a sus costes. También debe presupuestar honorarios notariales (aproximadamente 600 a 1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400 a 800 EUR), y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que supone aproximadamente 3.200 EUR más IVA. Los costes totales de compra son típicamente del 12 al 14% por encima del precio.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En 320.000 EUR, esto significa disponer de 96.000 a 128.000 EUR como capital propio. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España están aproximadamente en el rango del 3,5 al 4,5%, aunque los términos exactos dependen de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad constan actualmente como 0 EUR, aunque los compradores deben confirmar con el promotor si se aplicarán cuotas de mantenimiento una vez completado el desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no está disponible; la establece la autoridad local y se calcula generalmente como porcentaje del valor catastral. Los costes de mantenimiento adicionales incluyen seguro de hogar, conexiones de servicios, y la cuota anual de recogida de basuras.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Los Alcázares. Nuestros agentes pueden realizar una visita virtual en directo de la propiedad y la promoción, y responder preguntas en tiempo real. Para programar una visita presencial o por vídeo, póngase en contacto con nosotros directamente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Los Alcázares y la zona del Mar Menor atraen un número sustancial de visitantes entre mayo y septiembre, y la ubicación de Serena Golf atrae a visitantes interesados en golf durante todo el año. Los compradores que deseen alquilar la propiedad a corto plazo necesitarán una licencia de alquiler turístico expedida por la Región de Murcia. Le recomendamos que busque asesoramiento legal sobre los requisitos de la licencia antes de la compra, ya que la normativa puede cambiar.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos con el vendedor, paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido del contrato de arras, un acuerdo preliminar formal en el que ambas partes se comprometen con la venta y el comprador paga típicamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario español, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo restante. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Certificado energético
- G
