Apartamento de 4 Dormitorios de Obra Nueva en Limonar, Málaga

Un apartamento de obra nueva de 361 m² situado en la planta 9 de Limonar, uno de los barrios residenciales más consolidados de Málaga, con un precio de EUR 6.350.000. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, 2 plazas de aparcamiento asignadas y ascensor que da servicio a todas las plantas. A EUR 17.590 por m², el precio por metro cuadrado refleja la magnitud y ubicación de esta residencia en planta alta. El apartamento incluye sistema de alarma y acceso a la piscina comunitaria dentro del edificio.Limonar se sitúa entre el centro de la ciudad y las playas orientales, delimitado por el Paseo de Sancha y próximo a la Playa de la Malagueta, aproximadamente a 1,5 kilómetros de las calles altas del barrio. La zona se caracteriza por amplias avenidas arboladas, entre las que destacan Calle Limonar y Paseo de la Farola, y se encuentra a distancia de paseo del Parque de Málaga. La compra diaria está disponible a lo largo de Calle Marqués de Guadiaro, aproximadamente 600 metros del núcleo del barrio de Limonar. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche por la A-7.Al tratarse de una obra nueva, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, situando el coste fiscal en aproximadamente EUR 635.000. Los honorarios notariales se estiman en EUR 600 a EUR 1.200 y el registro de la propiedad en EUR 400 a EUR 800. Los honorarios legales añaden típicamente un 1% adicional más IVA. Los gastos de comunidad figuran actualmente en EUR 0 y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G.