Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en La Cerquilla, Marbella

Un apartamento de obra nueva en planta baja en La Cerquilla, Marbella. Esta propiedad de 154 m2 dispone de 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en una sola planta. El tamaño de la construcción lo sitúa entre las unidades de planta baja más amplias disponibles en esta zona del valle de Nueva Andalucía. Se incluye un solárium privado y la urbanización cuenta con piscina comunitaria para los residentes. La calificación energética es G, típica para obra nueva en esta categoría pendiente de certificación final.La Cerquilla se encuentra dentro de la zona más amplia de Nueva Andalucía, limitando con varios de los campos de golf más activos de la Costa del Sol, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas, ambos a corta distancia en coche. El barrio conecta directamente con la N-340 a través de Avenida de las Naciones Unidas, proporcionando acceso directo por carretera a Puerto Banús, aproximadamente 3 km al suroeste, y al centro de Marbella. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche por la autopista AP-7. El carácter de baja densidad de La Cerquilla significa que las calles inmediatas son tranquilas, con las amenidades comerciales concentradas en la arteria principal de Nueva Andalucía.A EUR 895.000 por 154 m2, el precio por m2 es aproximadamente EUR 5.812. Al ser una propiedad de obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, añadiendo aproximadamente EUR 89.500 solo en impuestos. Los honorarios notariales se estiman entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad figuran en EUR 0 en el momento de la instrucción y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido asignado y debe solicitarse al agente.