Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Planta Baja, La Cerquilla

Un apartamento de nueva construcción en planta baja ubicado en La Cerquilla, Marbella, que ofrece 149 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La posición en planta baja proporciona acceso directo a las áreas comunitarias sin necesidad de utilizar ascensor. La urbanización se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. Los 3 baños están situados estratégicamente para servir a cada dormitorio, lo que hace que la distribución sea práctica para familias o estancias prolongadas.La Cerquilla se ubica en el distrito de Nueva Andalucía de Marbella, lindante con el Golf Valley. Varios campos de golf de campeonato, entre ellos Los Naranjos y Las Brisas, se encuentran a corta distancia en coche de La Cerquilla. La zona está servida por la Avenida Manolete y la Avenida del Prado, con supermercados, restaurantes y el Centro Comercial La Cañada accesibles en menos de 10 minutos en coche. Puerto Banús, con su puerto deportivo y zona comercial, se sitúa aproximadamente a 3 kilómetros hacia el suroeste.Con un precio de 860.000 EUR, el coste de construcción asciende a aproximadamente 5.772 EUR por m2. Como inmueble de nueva construcción, el impuesto de transmisión aplicable es el IVA al 10%, que asciende a 86.000 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente registradas en 0 EUR y los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado y debe verificarse con el ayuntamiento local. La calificación energética es G. La proximidad de La Cerquilla a Puerto Banús y al Golf Valley la convierte en una zona popular para la demanda de alquiler vacacional.