Villa de Nueva Construcción de 7 Dormitorios en Puerto Banús, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Puerto Banús ocupa una parcela de 2.742m² y ofrece 7 dormitorios y 7 baños en una residencia privada de considerable envergadura. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que facilita el acceso para compradores internacionales. La propiedad tiene una calificación energética de G, algo habitual en villas de nueva construcción de este tamaño en la zona.Puerto Banús es uno de los enclaves más conocidos de Marbella, centrado en su puerto deportivo a lo largo de la Avenida de los Deportes, donde hay amarre disponible para embarcaciones de hasta 50 metros. El paseo del puerto está flanqueado de restaurantes, boutiques y bares a una distancia cómoda a pie de la propiedad. La playa de Puerto Banús se extiende directamente junto al puerto, y el mercadillo de Nueva Andalucía, aproximadamente 1 kilómetro tierra adentro, funciona todos los sábados por la mañana.Con un precio de EUR 19.500.000, se trata de una adquisición de importancia. Al ser de nueva construcción, aplica el IVA al 10%, equivalente a EUR 1.950.000, en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales estándar. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad ni cuotas de IBI registrados actualmente, y se recomienda a los compradores solicitarlos al promotor antes de la firma.La parcela de 2.742m² ofrece un amplio alcance para jardines paisajísticos, piscina privada y zonas de entretenimiento al aire libre. El tamaño exacto de construcción y las medidas de terrazas serán confirmados por el promotor, y se aconseja a los compradores obtener las especificaciones técnicas completas antes de proceder.