Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Puerto Banús, Marbella

Diese Neubau-Villa in Puerto Banús befindet sich auf einem 2.742m² großen Grundstück und bietet 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer in einer großzügigen Privatresidenz. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was internationalen Käufern eine komfortable Anreise ermöglicht. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, was für Neubau-Villen dieser Größe in der Region üblich ist.Puerto Banús ist eine der bekanntesten Enklaven Marbellas, zentriert um seinen Yachthafen entlang der Avenida de los Deportes, wo Liegeplätze für Schiffe bis zu 50 Metern verfügbar sind. Die Hafenpromenade ist mit Restaurants, Boutiquen und Bars gesäumt, die fußläufig von der Immobilie erreichbar sind. Der Strand von Playa de Puerto Banús verläuft direkt neben dem Hafen, und der wöchentliche Markt in Nueva Andalucía, etwa 1 Kilometer landeinwärts, findet jeden Samstagmorgen statt.Mit einem Kaufpreis von EUR 19.500.000 handelt es sich um eine bedeutende Investition. Als Neubau fällt die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10%, insgesamt EUR 1.950.000, an, anstelle der üblichen Grunderwerbsteuer. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren und IBI-Zahlungen sind derzeit nicht registriert. Käufer sollten diese Angaben vor Vertragsabschluss beim Bauträger anfordern.Das 2.742m² große Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten für angelegte Gärten, einen privaten Pool und Außenbereiche zur Unterhaltung. Die genaue Wohnfläche und die Terrassenmessungen werden vom Bauträger bestätigt. Käufern wird empfohlen, vor dem Kauf vollständige technische Unterlagen zu erhalten.