Apartamento de 3 Dormitorios Nuevo en Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Parte de una promoción nueva de 72 viviendas en Agua Marina, este apartamento de 3 dormitorios ocupa 82 m2 en la primera planta. La distribución incluye dos baños, armarios empotrados en cada dormitorio y una cocina abierta con acabados modernos. Dos plazas de aparcamiento y un trastero privado se incluyen en el precio de EUR 498.000. El edificio cuenta con acceso por ascensor en todas las plantas.Agua Marina se sitúa en la zona costera de Cala de Mijas, a tan solo 2 minutos a pie de la playa de Playamarina. El centro de Fuengirola se encuentra a 10 minutos en coche hacia el norte por la A-7, donde los residentes tienen acceso al mercadillo semanal del martes, al puerto deportivo y al centro comercial Parque Miramar. Agua Marina también cuenta con varios restaurantes y cafeterías locales a lo largo del paseo marítimo.A EUR 6.073 por m2, el precio refleja la prima de obra nueva en esta zona de playa. Como propiedad de obra nueva, la compra está sujeta a un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones, más un 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados. La calificación energética es G. El complejo incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados y un gimnasio totalmente equipado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58894811-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Gimnasio
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- 2 min walk (Playamarina)
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,026 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,896 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,073
Mijas media
~€5,080
Dif.
+20%
Sobre Agua Marina, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra para este apartamento de EUR 498.000 en Agua Marina?
Como propiedad de obra nueva, abonará un 10% de IVA (EUR 49.800) más un 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados (EUR 7.470). Añada honorarios notariales de alrededor de EUR 900, registro de la propiedad de aproximadamente EUR 600 y honorarios legales del 1% más IVA (EUR 6.027). Los costes totales de compra ascienden a aproximadamente EUR 64.797 además del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca para este apartamento en Mijas?
Los compradores no residentes pueden financiar típicamente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. En un precio de compra de EUR 498.000, necesitaría una entrada de EUR 149.400 a EUR 199.200. Las tasas hipotecarias variables actuales para no residentes en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Su banco requerirá una valoración de la propiedad antes de la aprobación.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para esta propiedad?
Como apartamento de obra nueva en Mijas, el IBI (impuesto municipal) anual estimado se sitúa en el rango de EUR 400 a EUR 700. Las cuotas de la comunidad para un complejo de este tamaño suelen oscilar entre EUR 60 y EUR 100 mensuales, cubriendo mantenimiento de la piscina, cuidado de jardines, servicio de ascensor e instalaciones de gimnasia. Los costes de servicios dependerán del uso.
¿Cómo puedo programar una visita de este apartamento?
Póngase en contacto con nuestra agente Maya Kallio para programar una visita en persona al desarrollo de Agua Marina. También podemos organizar una visita por vídeo si no se encuentra actualmente en España. Las visitas están disponibles siete días a la semana previa cita.
¿Es este apartamento una buena inversión para alquiler?
Agua Marina en Cala de Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional gracias a su ubicación frente al mar, a tan solo 2 minutos de la playa de Playamarina. La zona atrae visitantes durante todo el año atraídos por la costa de la Costa del Sol, campos de golf y proximidad a Fuengirola. Los apartamentos de obra nueva de tres dormitorios son populares entre familias durante el verano y con inquilinos de larga duración durante el invierno.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir una propiedad en Mijas?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros). Una vez que seleccione este apartamento, una reserva de EUR 3.000 a EUR 6.000 lo asegura. Luego firma un contrato de arras con una entrada del 10% en un plazo de 30 días. El saldo restante se paga ante notario en la finalización, donde se firma y registra la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
