Новая 3-комнатная квартира в Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные82 m²
Описание
Квартира является частью нового комплекса из 72 жилых единиц в Agua Marina и располагается на первом этаже площадью 82 м2. Планировка включает две ванные комнаты, встроенные шкафы в каждой спальне и открытую кухню с современным оборудованием. В цену EUR 498,000 включены два парковочных места и отдельная кладовая. Здание оснащено лифтом на всех этажах.Agua Marina расположена на побережье Cala de Mijas, всего в 2 минутах ходьбы от пляжа Playamarina. Центр города Fuengirola находится в 10 минутах езды к северу по трассе A-7, где жители имеют доступ к еженедельному вторничному рынку, морской набережной и торговому центру Parque Miramar. Agua Marina также располагает несколькими местными ресторанами и кафе вдоль прибережной набережной.При стоимости EUR 6,073 за м2 цена отражает премию за новое строительство в этом приморском районе. Как новостройка, при покупке применяется 10% НДС вместо налога на передачу имущества, плюс 1,5% акцизный сбор. Энергетический класс G. Комплекс включает общий бассейн, озелененные территории и полностью оборудованный спортзал.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 82 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 58894811-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Кладовая
Тренажерный зал
Встроенные шкафы
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 2 min walk (Playamarina)
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 20 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,026 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,896 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,073
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+20%
О районе Agua Marina, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этой квартиры в Agua Marina стоимостью EUR 498,000?
Как новостройка, Вы должны уплатить 10% НДС (EUR 49,800) плюс 1,5% акцизный сбор (AJD, EUR 7,470). Добавьте услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрацию в реестре недвижимости около EUR 600 и юридические услуги 1% плюс НДС (EUR 6,027). Общие расходы на покупку составят примерно EUR 64,797 дополнительно к стоимости недвижимости.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру в Mijas?
Нерезидентные покупатели обычно могут финансировать до 60-70% стоимости недвижимости. При цене покупки EUR 498,000 Вам потребуется первоначальный взнос EUR 149,400 до EUR 199,200. Текущие переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в Испании варьируются от 3,5% до 4,5%. Банк потребует оценку недвижимости перед одобрением.
Каковы предполагаемые текущие расходы на содержание этой квартиры?
Для новой квартиры в Mijas предполагаемый годовой муниципальный налог (IBI) составляет EUR 400-EUR 700. Взносы ТСЖ для комплекса такого размера обычно составляют EUR 60-EUR 100 в месяц и включают содержание бассейна, уход за территорией, обслуживание лифта и спортзала. Коммунальные услуги зависят от использования.
Как я могу организовать осмотр этой квартиры?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio для организации личного просмотра квартиры в комплексе Agua Marina. Мы также можем организовать видеопросмотр, если Вы в настоящий момент находитесь не в Испании. Просмотры доступны семь дней в неделю по предварительной записи.
Является ли эта квартира хорошим инвестиционным вариантом для сдачи в аренду?
Agua Marina в Cala de Mijas имеет сильный спрос на сдачу в туристическую аренду благодаря своему положению на первой линии берега, всего в 2 минутах от пляжа Playamarina. Район привлекает круглогодичных туристов, которых манит побережье Costa del Sol, поля для гольфа и близость к Fuengirola. Трёхкомнатные новые квартиры популярны у семей летом и у долгосрочных постояльцев зимой.
Каков процесс покупки недвижимости в Mijas?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). После выбора этой квартиры задатком EUR 3,000-EUR 6,000 резервируется объект. Затем в течение 30 дней Вы подписываете договор задатка (arras contract) с первоначальным взносом 10%. Оставшаяся сумма оплачивается у нотариуса при завершении сделки, где подписывается и регистрируется свидетельство о собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 82 m²
- Энергосертификат
- G
