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Wohnung 3 Schlafzimmer - Agua Marina, Mijas

Agua Marina, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer82 m²

Beschreibung

In der begehrten Cala de Mijas gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage 72 Häuser mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, die für maximalen Komfort und Lebensstil an der Costa del Sol konzipiert wurden. Mit Süd- und Südwestausrichtung genießen viele dieser Wohnungen einen atemberaubenden Meerblick. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Penthäuser großzügige Terrassen bieten, auf denen man das mediterrane Klima genießen kann. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum. Die Anlage ist nur 2 Gehminuten vom Strand Playamarina und 10 Autominuten von Fuengirola entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Wohnanlage in Cala de Mijas ist eine harmonische Kombination aus Modernität und Funktionalität, wobei der Schwerpunkt auf der Integration in die natürliche Umgebung liegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, die eine exklusive Grünfläche bieten, ideal für die Erholung im Freien. Die Penthäuser hingegen verfügen über geräumige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und bieten den perfekten Platz zum Entspannen oder für Unterhaltungen. Die Süd-Südwest-Ausrichtung der Wohnungen sorgt für eine Fülle von natürlichem Licht während des ganzen Tages und schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jeder Wohnung. INNENBEREICHE Das Innere jeder Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um geräumige, helle und funktionale Räume zu bieten. Die Haupträume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, mit einer intelligenten Aufteilung, die einen fließenden Übergang zwischen Wohn-, Küchen- und Schlafbereich ermöglicht. Die geräumigen und gemütlichen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und große Fenster, durch die Sie die Aussicht und das natürliche Licht genießen können. Die Küchen werden, obwohl nicht im Detail spezifiziert, mit modernen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet sein, während die Badezimmer ein modernes und elegantes Design bieten werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Siedlung sind so gestaltet, dass sie den Lebensstil der Bewohner bereichern. Die sorgfältig angelegten Gärten bieten einen grünen Raum, in dem man sich entspannen und die Umgebung genießen kann. Das Gemeinschaftsschwimmbad ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, und der voll ausgestattete Fitnessraum ermöglicht einen aktiven Lebensstil, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus bietet der Gesellschafts- und Gourmetsaal einen exklusiven Raum für Versammlungen und Veranstaltungen, in dem Sie Ihre Freizeit in einer anspruchsvollen Umgebung genießen können. Und das alles nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche82 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisG
Referenz58894811-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Abstellraum
Fitnessraum
Einbauschränke
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
2 min walk (Playamarina)
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Lage auf der Karte

Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,270
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,026
Comunidad€100/mo
IBI€800/yr
Total~€64,896 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€800/yr

€67/month

Total€2,000/year (€167/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,073

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+20%


Über Agua Marina, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs for this EUR 498,000 apartment in Agua Marina?
As a new-build property, you will pay 10% IVA (EUR 49,800) plus 1.5% stamp duty (AJD, EUR 7,470). Add notary fees of around EUR 900, land registry of approximately EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT (EUR 6,027). Total purchase costs come to roughly EUR 64,797 on top of the sale price.
Can I get a mortgage for this apartment in Mijas?
Non-resident buyers can typically finance up to 60-70% of the property value. On a purchase price of EUR 498,000, you would need a deposit of EUR 149,400 to EUR 199,200. Current variable mortgage rates for non-residents in Spain range from 3.5% to 4.5%. Your bank will require a property valuation before approval.
What are the estimated running costs for this property?
As a new-build apartment in Mijas, estimated annual IBI (council tax) is in the range of EUR 400 to EUR 700. Community fees for a complex of this size typically run EUR 60 to EUR 100 per month, covering pool maintenance, garden upkeep, lift service, and gym facilities. Utility costs will depend on usage.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Contact our agent Maya Kallio to schedule an in-person viewing at the Agua Marina development. We can also arrange a video viewing if you are not currently in Spain. Viewings are available seven days a week by appointment.
Is this apartment a good rental investment?
Agua Marina in Cala de Mijas has strong holiday rental demand thanks to its beachfront location, just 2 minutes from Playamarina beach. The area attracts year-round visitors drawn to the Costa del Sol coastline, golf courses, and proximity to Fuengirola. Three-bedroom new-build apartments are popular with families during summer and with long-term winter tenants.
What is the purchase process for buying property in Mijas?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number for foreigners). Once you select this apartment, a reservation deposit of EUR 3,000 to EUR 6,000 secures it. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 30 days. The remaining balance is paid at the notary on completion, where the title deed (escritura) is signed and registered.

Price

€498,000€6,073/m²

Ref: 58894811-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
82
Energieausweis
G
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