Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Características principales
- 97 m² top-floor apartment
- 24-home boutique complex
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & lift
- Move-in ready
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la segunda planta de un desarrollo de dos plantas en Calaburra ofrece 97 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio incluye ascensor y dos plazas de garaje asignadas, lo que representa una ventaja práctica en esta zona de Mijas. Al ser de nueva construcción, la propiedad viene con garantía estructural de 10 años conforme a la ley española.Calaburra se encuentra en la zona occidental de Mijas Costa, cerca del límite con Fuengirola. La zona cuenta con buena accesibilidad a través de la carretera N-340, que conecta a los residentes con el centro de Fuengirola en aproximadamente 10 minutos en coche. Las amenidades locales, incluyendo supermercados y restaurantes, se concentran en el corredor de Calle Calaburras, y la Playa de Calahonda está al alcance del barrio.Con un precio de EUR 438.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 4.515. Al ser de nueva construcción, la compra está sujeta a IVA del 10% (EUR 43.800) en lugar de impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Actualmente no se dispone de información sobre cuotas de comunidad, y la cifra del IBI aún no está disponible para este nuevo desarrollo. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes como para visitantes de corta duración en la Costa del Sol.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52204354-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
2 bathrooms
Second floor
97 m2 built
10-year structural warranty
Air conditioning (ask agent)
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,515
Mijas media
~€1,650
Dif.
+174%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Fuengirola beach 10 min
📍Mijas Pueblo 8 min
📍Málaga airport 20 min
📍Walkable daily amenities
📍Miramar shopping centre nearby
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio solicitado?
Como se trata de una nueva construcción, paga IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que asciende a EUR 43.800 en una compra de EUR 438.000. También debe presupuestar honorarios de notaría (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de compra suelen añadir entre el 12–14% al precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% del precio de compra para no residentes, lo que significa que necesitaría un depósito de alrededor del 30–40%, que equivale a EUR 131.400–175.200 en esta propiedad. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
La información sobre cuotas de comunidad no está actualmente disponible para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) tampoco está disponible aún, lo que es típico para construcciones nuevas antes de que la propiedad se registre en el catastro local. Le recomendamos que solicite al agente las cifras más recientes del promotor.
¿Puedo programar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en video para compradores que no puedan visitarla en persona. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido de video en vivo de la unidad modelo o de las parcelas disponibles dentro del desarrollo. Las visitas presenciales se pueden programar con un aviso de 24 a 48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Calaburra?
Calaburra se encuentra dentro de la zona turística de Mijas Costa, y se permiten alquileres vacacionales de corta duración siempre que se obtenga un número de registro de turismo de la Junta de Andalucía (licencia VFT). La demanda es generalmente más fuerte de mayo a octubre, dada la proximidad a la costa y al Aeropuerto de Málaga. Consulte con el agente sobre los datos de mercado de alquiler actuales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (generalmente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado con un depósito adicional, normalmente el 10% del precio. La venta se completa y se paga el saldo en la notaría, donde se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
