Uusi 2-huoneen asunto Calaburrassa, Mijasin kaupungissa
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 97 m² top-floor apartment
- 24-home boutique complex
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & lift
- Move-in ready
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto kahden kerroksen rakennuksen toisella kerroksella Calaburrassa tarjoaa 97 m² asumisen pinta-alaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Rakennuksessa on hissi ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa, mikä on käytännöllinen etu tällä Mijasin alueella. Uusrakentuksena kiinteistöllä on Espanjan lain mukainen 10 vuoden rakenteiden takuu.Calaburra sijaitsee Mijasin Costa länsiosan, lähellä Fuengirolan rajaa. Alue on hyvin saavutettavissa rannikkotiellä N-340, joka yhdistää asukkaat Fuengirolan keskustaan noin 10 minuutissa autolla. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, sijaitsevat Calle Calaburras-käytävällä, ja Playa de Calahonda on lähellä aluetta.Hintaan EUR 438.000 neliömetrin hinta on noin EUR 4.515. Uusrakentuksena ostoon sovelletaan 10%:n arvonlisäveroa (EUR 43.800) kiinteistönluovutusverun sijaan. Lisäksi ostoon kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnan sekä arvonlisäveron verran. Tiedot yhteisön kuluista eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja IBI-luku ei ole vielä käytettävissä tälle uudelle kehitykselle. Energialuokitus on G. Malagran lentokenttä on noin 20 minuutin etäisyydellä autolla, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että Costa del Solin lyhytaikaiskävijöille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52204354-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bathrooms
Second floor
97 m2 built
10-year structural warranty
Air conditioning (ask agent)
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,515
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+174%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Fuengirola beach 10 min
📍Mijas Pueblo 8 min
📍Málaga airport 20 min
📍Walkable daily amenities
📍Miramar shopping centre nearby
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, maksat 10%:n arvonlisäveron kiinteistönluovutusverun sijaan, mikä EUR 438.000 ostolle on EUR 43.800. Sinun tulee myös budjetoida notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) sekä oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnan sekä arvonlisäveron verran. Ostokulujen kokonaismäärä on tyypillisesti 12–14% pyytöhinnasta.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70% ostohinnan ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että tarvitsisit noin 30–40% käsirahaa, mikä on EUR 131.400–175.200 tälle kiinteistölle. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% vaihteluväli, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulujen tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla tältä kehitykseltä. Vuotuinen IBI-luku (kunnan vero) ei myöskään ole vielä käytettävissä, mikä on tavallista uusrakennus ennen kuin kiinteistö rekisteröidään paikalliseen catastro-rekisteriin. Suosittelemme pyytämään asiamieheltä kehittäjän viimeisimmät luvut.
Voiko näyttelyä järjestää etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokierroksen malliyksikössä tai kehitysalueen saatavilla olevissa tonteissa. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää 24–48 tunnin varoitusajalla.
Mikä on vuokrauksen potentiaali Calaburrassa?
Calaburra sijaitsee Mijasin Costa matkailutyöntekijävyöhykkeellä, ja lyhytaikaisia lomavuokrauksia saa tehdä Junta de Andalucían matkailurekisteröintinumeron (VFT-lisenssi) saatuaan. Kysyntä on yleensä vahvinta toukokuusta lokakuuhun rannikkoläheisyyden ja Malagran lentokentän läheisyyden vuoksi. Pyydä agentilta nykyisiä markkinavuokratietoja.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäinen vaihe on NIE-koodin (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan Espanjassa tehtävän kiinteistöoston loppuunsaattamiseksi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaantisopimus ja maksetaan talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus lisätallinnuksella, yleensä 10% hinnasta. Myynti saadaan päätökseen ja loppuerä maksetaan notaarille, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
