Nybyggd 2-rumslägenheten i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Viktigaste egenskaperna
- 97 m² top-floor apartment
- 24-home boutique complex
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & lift
- Move-in ready
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen i ett tvåvåningshus i Calaburra erbjuder 97 m² beboende yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden innehåller en hiss och två tilldelade parkeringsplatser, vilket är praktiskt i denna del av Mijas. Som nybyggd fastighet kommer egendomen med 10 års strukturell garanti enligt spansk lag.Calaburra ligger i den västra delen av Mijas Costa, nära gränsen till Fuengirola. Området är väl försörjt av vägen N-340 längs kusten, som förbinder invånare med Fuengirola centrum på cirka 10 minuter med bil. Lokala tjänster, inklusive matbutiker och restauranger, är koncentrerade längs Calle Calaburras, och Playa de Calahonda ligger inom nära håll från området.Till EUR 438 000 blir priset per m² cirka EUR 4 515. Som nybyggd fastighet omfattas köpet av IVA på 10% (EUR 43 800) istället för överlåtelsetax. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Ingen uppgift om föreningsavgift föreligger för närvarande, och IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt för denna nybyggnad. Energiklassningen är G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för både invånare och kortidiga besökare på Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52204354-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
Second floor
97 m2 built
10-year structural warranty
Air conditioning (ask agent)
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,515
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Fuengirola beach 10 min
📍Mijas Pueblo 8 min
📍Málaga airport 20 min
📍Walkable daily amenities
📍Miramar shopping centre nearby
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpesumman?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 43 800 på ett köp på EUR 438 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriet avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Totala köpkostnader utgör typiskt 12–14% av köpesumman.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare finansierar generellt 60–70% av köpesumman för icke-invånare, vilket innebär att du behöver en insats på omkring 30–40%, motsvarande EUR 131 400–175 200 för denna fastighet. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Information om föreningsavgift föreligger för närvarande inte för denna utveckling. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är heller inte ännu tillgängligt, vilket är typiskt för nybyggnader före registrering hos det lokala catastro. Vi rekommenderar att du frågar agenten om de senaste uppgifterna från byggherren.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta oss för att ordna en live videovisning av visningslägenheten eller tillgängliga tomter inom utvecklingen. Personliga visningar kan bokas med 24–48 timmars varsel.
Vilken är hyrespotentialen i Calaburra?
Calaburra ligger inom turismzonen Mijas Costa, och korttidsbostadsuthyrning är tillåten förutsatt att du får ett registreringsnummer för turism från Junta de Andalucía (VFT-licens). Efterfrågan är generellt starkast från maj till oktober på grund av närhet till kusten och Málaga flygplats. Prata med agenten om aktuell marknadshyresdata.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för att genomföra något fastighetsköp i Spanien. Efter att du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Denna följs av ett privat köpkontrakt med en ytterligare insats, vanligtvis 10% av priset. Försäljningen genomförs och återstoden betalas hos notarius, där lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
