Nuevo Apartamento de 2 Dormitorios con Jardín en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Con un precio de 332.000 EUR, este apartamento en planta baja en Calaburra cuenta con un jardín privado y ofrece 98 m2 de espacio habitable. La distribución incluye dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño y suelos de gres porcelánico. Dispone de videoportero y el edificio cuenta con acceso en ascensor. Se incluye una plaza de aparcamiento, y el complejo ofrece puntos de carga para vehículos eléctricos.Esta promoción se encuentra dentro de Las Lagunas de Mijas, aproximadamente a 4 km de la costa. Calaburra proporciona un fácil acceso a la carretera A-7 y a la autopista AP-7. El centro de Fuengirola, con supermercados, restaurantes y el mercado semanal, está a unos 10 minutos en coche. Hay campos de golf cercanos, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a 29 km hacia el noreste.A 3.388 EUR por m2, esta es una de las opciones de obra nueva más asequibles en la zona costera de Mijas. La compra incluye el 10% de IVA y el 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales. El complejo de 45 viviendas incluye piscina comunitaria, pista de tenis, minigolf, gimnasio y jardines paisajísticos con seguridad de acceso controlado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Terraza
Jardín privado
Aparcamiento
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
EV charging
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,017 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€43,797 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,388
Mijas media
~€5,080
Dif.
-33%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra para este apartamento de 332.000 EUR?
Las propiedades de obra nueva requieren el 10% de IVA (33.200 EUR) y el 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales (4.980 EUR). Los gastos notariales son aproximadamente 750 EUR, el registro de la propiedad alrededor de 450 EUR, y los gastos legales al 1% más IVA suman 4.017 EUR. El coste adicional total es aproximadamente 43.397 EUR.
¿Cuánta entrada necesitan los no residentes para una hipoteca?
Los bancos suelen requerir entre el 30% y el 40% de los compradores no residentes. Para 332.000 EUR, esto significa entre 99.600 EUR y 132.800 EUR. Las tasas de hipoteca variable para no residentes actualmente se sitúan entre el 3,5% y el 4,5% anual.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
El IBI estimado anual para un apartamento nuevo en Mijas es de 400 a 600 EUR. Las cuotas comunitarias mensuales para un desarrollo de 45 viviendas con piscina, tenis, gimnasio y seguridad oscilan típicamente entre 70 y 110 EUR. Estas son estimaciones pendientes de la constitución formal de la comunidad de propietarios.
¿Cómo puedo ver este apartamento?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una visita. Organizamos visitas presenciales y tours de video en directo para compradores del extranjero. Los folletos y planos de la vivienda están disponibles por correo electrónico bajo solicitud.
¿Es esta zona adecuada para alquileres vacacionales?
Calaburra se beneficia del mercado turístico más amplio de la Costa del Sol. Los apartamentos de 2 dormitorios con jardín privado y piscina comunitaria atraen a parejas y familias que buscan alojamiento vacacional. La pista de tenis y el gimnasio aumentan el atractivo del complejo para alquileres.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Desde la reserva hasta la finalización, el proceso suele tardar entre 6 y 12 semanas para propiedades listas o se alinea con el calendario de construcción para compras sobre plano. Necesita un NIE, luego pagar una cantidad de reserva, firmar el contrato de arras con el 10% de depósito, y completar la compra ante notario. La escritura se registra en el registro de la propiedad después de firmar.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
