Wohnung 2 Schlafzimmer - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer98 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 45 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, wurde jede Immobilie sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Wohnungen bieten beeindruckende Meerblicke, sodass Sie die Schönheit der Umgebung von zu Hause aus genießen können. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe der Küste sein möchten, mit dem Meer nur 4 km entfernt und dem Flughafen 29 km entfernt, was sowohl lokale als auch internationale Reisen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage wurden entworfen, um den mediterranen Lebensstil zu ergänzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, perfekt, um das sonnige Klima der Region zu genießen. Die Erdgeschosse bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens, der einen persönlichen grünen Raum zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über Einrichtungen zum Laden von Elektroautos, was einen nachhaltigen und modernen Lebensstil fördert. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Spaziergänge am Strand jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Jede Immobilie verfügt über ein Videosprechanlagensystem für mehr Sicherheit und Komfort. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Vorinstallation für Klimaanlagen, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet wurden. Ein Minigolfplatz und ein Tennisplatz bieten Möglichkeiten für Unterhaltung und Sport im Freien. Die Gartenanlagen bieten eine ruhige und grüne Umgebung zum Spazierengehen oder Entspannen. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das mit allem ausgestattet ist, was für ein vollständiges Training erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, und die Gemeinschaftsgarage sorgt für ein bequemes und sicheres Parken aller Fahrzeuge.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Etage | 1 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 53500195-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Terrasse
Privater Garten
Parkplatz
Fitnessraum
Tennisplatz
Golfplatznah
Strandnah
Sicherheit
Einbauschränke
Porcelain tile floors
EV charging
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 4 km
- Supermarkt
- 10 min drive
- Flughafen
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
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Lage auf der Karte
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,017 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€43,797 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,388
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-33%
Über Calaburra, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this EUR 332,000 apartment?
New-build properties require 10% IVA (EUR 33,200) and 1.5% stamp duty (EUR 4,980). Notary fees are approximately EUR 750, land registry about EUR 450, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 4,017. The total additional cost is roughly EUR 43,397.
How much deposit do non-residents need for a mortgage?
Banks typically require 30-40% from non-resident buyers. For EUR 332,000, that is between EUR 99,600 and EUR 132,800. Variable mortgage rates for non-residents currently sit at 3.5-4.5% per year.
What are the running costs?
Estimated annual IBI for a new apartment in Mijas is EUR 400-600. Monthly community fees for a 45-unit development with pool, tennis, gym, and security typically range from EUR 70 to EUR 110. These are estimates pending formal constitution of the owners' community.
How can I see this apartment?
Contact the OceanHome Team to book a viewing. We arrange in-person visits and live video tours for overseas buyers. Brochures and floor plans are available by email on request.
Is this area suitable for holiday rentals?
Calaburra benefits from the broader Costa del Sol tourism market. Two-bedroom apartments with private gardens and communal pool appeal to couples and families seeking holiday accommodation. The tennis court and gym add to the rental attractiveness of the complex.
How long does the buying process take?
From reservation to completion, the process typically takes 6-12 weeks for ready properties or aligns with the construction schedule for off-plan purchases. You need an NIE, then pay a reservation fee, sign the arras with 10% deposit, and complete at the notary. The deed is registered at the land registry after signing.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 98 m²
- Energieausweis
- G


