Uusi 2-makuuhuoneen Huoneisto Puutarhalla Calaburrassa, Mijaksessa
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Hintaan 332.000 EUR tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto Calaburrassa tarjoaa yksityisen puutarhan ja 98 m2 asuintilaa. Pohjakaavassa on kaksi makuuhuonetta vaatekaapeineen, kaksi kylpyhuonetta ja posliininlaatat. Huoneistossa on videokutsu ja rakennuksessa on hissi. Huoneistoon kuuluu yksi paikoituspaikka, ja kompleksissa on sähköajoneuvojen latausasemat.Tämä projekti sijaitsee Las Lagunas de Mijaksessa, noin 4 km päässä rannikosta. Calaburrasta on helppo yhteys A-7-rannikontielle ja AP-7-moottoritielle. Fuengirolan keskustassa sijaitsevat supermarketit, ravintolat ja viikoittainen markkinat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Lähellä on golfkenttiä, ja Malagan lentoasema on 29 km koilliseen.Hintaan 3.388 EUR/m2 tämä on yksi edullisimmista uusista kohteista Mijaksen rannikkoalueella. Ostoon sisältyy 10% IVA ja 1,5% leimavero. 45 huoneiston kompleksissa on yhteinen uima-allas, tenniskenttä, minigolf, kuntosali ja viheralueita sekä valvottu pääsy.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Terassi
Yksityinen puutarha
Pysäköinti
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
EV charging
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,017 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€43,797 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,388
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-33%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle 332.000 EUR huoneistolle?
Uudet asunnot vaativat 10% arvonlisäveron (33.200 EUR) ja 1,5% varainsiirtoveron (4.980 EUR). Notaarikulut ovat noin 750 EUR, kiinnitysrekisteri noin 450 EUR ja oikeudellisten palveluiden 1% plus arvonlisävero yhteensä 4.017 EUR. Kokonaiskulut ovat noin 43.397 EUR.
Kuinka suuri käsiraha muualla asuvilta vaaditaan asuntolainaan?
Pankit vaativat tyypillisesti 30–40% muualla asuvilta ostajilta. 332.000 EUR:lle tämä tarkoittaa 99.600–132.800 EUR:n välistä. Muualla asuville tarkoitettujen vaihtuvakorkoisten lainojen korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% vuodessa.
Mitkä ovat ylläpitokulut?
Uuden huoneiston arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot Mijaksessa ovat 400–600 EUR. Yhteisen sisääntulojen kuukausimaksut 45 huoneiston kompleksissa, jossa on uima-allas, tennis, kuntosali ja turvallisuus, ovat tyypillisesti 70–110 EUR. Nämä ovat arvioita, jotka odottavat asunto-osakeyhtiön muodollista perustamista.
Kuinka voin nähdä tämän huoneiston?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varaaaksesi katselmusajan. Järjestämme henkilökohtaisia vierailuja ja live-videokatselmuksia ulkomaisille ostajille. Esitteet ja pohjapiirrokset ovat saatavilla sähköpostitse pyynnöstä.
Sopiiko tämä alue loma-asuntojen vuokraukseen?
Calaburra hyötyy laajemman Costa del Solin matkailumarkkinoista. Kaksi makuuhuonetta sisältävät huoneistot yksityisellä puutarhalla ja yhteisellä uima-altaalla houkuttelevat pareja ja perheitä, jotka etsivät loma-asuntoja. Tenniskenttä ja kuntosali lisäävät kompleksin vuokrauksellista houkuttelevuutta.
Kauanko ostoprosessi kestää?
Varautumisesta valmistumiseen prosessi kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa valmiille kiinteistöille tai se on linjassa rakennusaikataulun kanssa ennakko-ostoja varten. Tarvitset NIE-tunnuksen, sitten maksat varausmaksun, allekirjoitat esisopimuksen 10% talletuksella ja viimeistelet kaupan notaarilla. Kauppakirja rekisteröidään kiinnitysrekisteriin allekirjoituksen jälkeen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- G
