Новая двухкомнатная квартира с садом в Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные98 m²
Описание
Квартира на первом этаже в Calaburra стоимостью EUR 332,000 располагает частным садом и занимает площадь 98 м2. В планировке предусмотрены две спальни со встроенными шкафами, две ванные комнаты и керамическая плитка на полу. Установлена видеодомофонная система, в здании предусмотрен лифт. В комплексе включены одно парковочное место и станции зарядки для электромобилей.Объект расположен в районе Las Lagunas de Mijas, примерно в 4 км от побережья. Calaburra обеспечивает удобный доступ к трассе A-7 и автомагистрали AP-7. Центр Fuengirola с супермаркетами, ресторанами и еженедельным рынком находится на расстоянии около 10 минут езды на автомобиле. Рядом расположены поля для гольфа, аэропорт Malaga находится в 29 км к северо-востоку.По цене EUR 3,388 за м2 это один из более доступных новостроек в береговой зоне Mijas. При покупке взимается 10% НДС и 1,5% налога на имущество. Комплекс из 45 жилых единиц включает общий бассейн, теннисный корт, мини-гольф, спортзал и благоустроенные сады с охраняемым входом.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 98 m² |
| Этаж | 1 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53500195-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Терраса
Частный сад
Парковка
Тренажерный зал
Теннисный корт
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Охрана
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
EV charging
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 4 km
- Супермаркет
- 10 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,017 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€43,797 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,388
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-33%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку для квартиры стоимостью EUR 332,000?
Для новостроек требуется 10% НДС (EUR 33,200) и 1,5% налога на имущество (EUR 4,980). Нотариальные услуги составляют приблизительно EUR 750, регистрация в земельном реестре около EUR 450, а юридические услуги в размере 1% плюс НДС итого EUR 4,017. Общая дополнительная стоимость составляет примерно EUR 43,397.
Какой первоначальный взнос требуется нерезидентам для ипотеки?
Банки обычно требуют от нерезидентов 30-40% первоначального взноса. Для EUR 332,000 это составляет от EUR 99,600 до EUR 132,800. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне 3,5-4,5% в год.
Каковы текущие расходы?
Примерный годовой муниципальный налог на имущество для новой квартиры в Mijas составляет EUR 400-600. Ежемесячные взносы на содержание для комплекса из 45 единиц с бассейном, теннисным кортом, спортзалом и охраной обычно варьируются от EUR 70 до EUR 110. Это предварительные расчеты до официального учреждения ассоциации собственников.
Как я могу посетить эту квартиру?
Свяжитесь с командой OceanHome для бронирования просмотра. Мы организуем личные визиты и видеотуры в реальном времени для иностранных покупателей. Брошюры и планы этажей доступны по электронной почте по запросу.
Подходит ли этот район для сдачи в туристический рентал?
Calaburra выигрывает от более широкого туристического рынка Costa del Sol. Двухкомнатные квартиры с частными садами и общим бассейном привлекают пары и семьи, ищущие жилье для отпуска. Теннисный корт и спортзал повышают привлекательность комплекса для сдачи в аренду.
Сколько времени занимает процесс покупки?
От бронирования до завершения процесс обычно занимает 6-12 недель для готовых объектов или совпадает с графиком строительства для объектов в стадии строительства. Вам потребуется получить НИЕ, затем внести резервный взнос, подписать контракт с 10% депозитом и завершить сделку у нотариуса. Свидетельство о праве собственности регистрируется в земельном реестре после подписания.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 98 m²
- Энергосертификат
- G
