Ático de 2 Dormitorios en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos157 m²
Descripción
En la última planta de una promoción exclusiva de 36 unidades, este ático de 157 m² en Calaburra ofrece vistas panorámicas al mar desde su amplia terraza en la azotea. La distribución incluye dos dormitorios, dos cuartos de baño y salón diáfano con aire acondicionado preinstalado. Se incluyen dos plazas de aparcamiento. La propiedad tiene un precio de EUR 890.000.Calaburra se encuentra en la costa de Las Lagunas de Mijas, y esta promoción está a tan solo 700 metros de la playa. La zona está bien comunicada por la carretera de la costa A-7, con el centro de Fuengirola a 10 minutos hacia el este y la aldea de La Cala de Mijas a 5 minutos hacia el oeste. Varios campos de golf están a corta distancia en coche, y el aeropuerto de Málaga está a 30 km por la AP-7.A EUR 5.669 por m², el precio premium refleja la posición del ático y el espacio de la terraza. Las compras de obra nueva conllevan un 10% de IVA y un 1,5% de impuesto de transmisiones. Las amenidades comunitarias incluyen piscinas para adultos e infantil, gimnasio, zona de práctica de golf, pistas de petanca y seguridad 24 horas con acceso controlado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 157 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35285218-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Gimnasio
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Air conditioning pre-installation
Rooftop terrace
Children's pool
Distancias y alrededores
- Playa
- 700 m
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
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Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,420/yr |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,420/yr
€118/month
Total€3,340/year (€278/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,669
Mijas media
~€5,080
Dif.
+12%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este ático de EUR 890.000?
Como obra nueva, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 89.000) y el 1,5% de impuesto de transmisiones (EUR 13.350). Los gastos de notaría son aproximadamente EUR 1.100, el registro de la propiedad alrededor de EUR 750, y los honorarios legales del 1% más IVA ascienden a EUR 10.769. El coste total aproximado de gastos adicionales es EUR 114.969.
¿Qué depósito hipotecario necesitaría?
Los compradores no residentes suelen necesitar un depósito del 30-40%. En EUR 890.000, esto oscila entre EUR 267.000 y EUR 356.000. Los tipos variables actuales para no residentes en España están en 3,5-4,5%, con plazos de hasta 20-25 años según la edad y perfil.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento estimados para un ático de este tamaño?
El IBI anual para una propiedad nueva en Mijas se estima en EUR 500-800. Los gastos de comunidad para una promoción con dos piscinas, gimnasio y seguridad suelen ser EUR 90-130 mensuales. El agua y la electricidad varían según el consumo y serán superiores para una propiedad con terraza de mayor tamaño.
¿Cómo puedo ver este ático?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita privada. Podemos ofrecer visitas presenciales o tours en directo por vídeo para compradores del extranjero. Los planos completos y materiales de folleto están disponibles bajo solicitud.
¿Hay demanda para alquileres de áticos en Calaburra?
Los áticos con vistas al mar cerca de la playa cotizan a precios de alquiler premium en la Costa del Sol. Calaburra atrae a turistas y visitantes de larga estancia atraídos por la costa y los campos de golf cercanos. Un ático de 2 dormitorios con terraza en la azotea resulta atractivo para parejas y pequeños grupos que buscan un alojamiento de categoría superior.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Comience obteniendo su NIE en un consulado español o en la comisaría de policía local. Un depósito de reserva asegura el ático, seguido de un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 30 días. Cualquier pago escalonado se realiza durante la construcción. La escritura se firma ante notario en la entrega, donde se paga el saldo final y se registra la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 157 m²
- Certificado energético
- G
