Ático de 2 Dormitorios en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos137 m²
Descripción
Este ático de cuarta planta en Calaburra tiene 137 m² e incluye una terraza en la azotea con vistas abiertas. La propiedad dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño y suelos de porcelana en toda la superficie. Incluye un sistema de videoportero y una plaza de garaje. El precio es de 623.000 EUR, con acceso por ascensor a todas las plantas.Parte de un desarrollo de 45 viviendas en Las Lagunas de Mijas, la propiedad se encuentra a aproximadamente 4 km de la costa. La carretera nacional A-7 y la autopista AP-7 están cercanas, situando Fuengirola a 10 minutos y Marbella a 25 minutos. Los campos de golf están a corta distancia en coche, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a 29 km hacia el noreste.A 4.547 EUR por m², este ático ofrece buen valor considerando el espacio de terraza y las instalaciones comunitarias incluidas. El impuesto sobre construcción es 10% IVA y 1,5% impuesto de transmisiones. Las amenidades comunitarias incluyen piscina, pista de tenis, minigolf, gimnasio, infraestructura de carga para vehículos eléctricos y seguridad con acceso controlado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 137 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-06 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Terraza
Aparcamiento
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Rooftop terrace
EV charging
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,645 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,538 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€81,233 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€2,800/year (€233/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,547
Mijas media
~€5,080
Dif.
-10%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales para comprar este ático de 623.000 EUR?
Como obra nueva, el impuesto es 10% IVA (62.300 EUR) más 1,5% impuesto de transmisiones (9.345 EUR). Los gastos de notaría rondan los 950 EUR, el registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y los honorarios legales al 1% más IVA suman 7.538 EUR. Los costes adicionales totalizan aproximadamente 80.783 EUR.
¿Qué depósito hipotecario se necesita?
Los no residentes generalmente necesitan entre el 30-40% del precio de la propiedad. Sobre 623.000 EUR, esto equivale a 186.900 EUR a 249.200 EUR. Los tipos de interés variable actuales para hipotecas de no residentes en España rondan el 3,5-4,5%.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
El IBI anual estimado es de 450-700 EUR para un ático nuevo en Mijas. Las cuotas mensuales de comunidad para un complejo con piscina, tenis, gimnasio y seguridad son típicamente de 80-120 EUR. Los importes exactos se confirmarán en la constitución de la comunidad de propietarios.
¿Cómo reservo una visita?
El Equipo OceanHome se encarga de las visitas de esta propiedad. Podemos organizar visitas presenciales o recorridos por vídeo en directo. Póngase en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico y le enviaremos las especificaciones completas y planos.
¿Cuál es el mercado de alquiler para áticos de 2 dormitorios aquí?
Los áticos de 2 dormitorios con terrazas son muy populares como alquileres vacacionales en la Costa del Sol, atrayendo a parejas y familias pequeñas. La zona de Mijas atrae visitantes durante todo el año, con mayor demanda en la temporada de abril a octubre. Las amenidades del complejo, incluyendo piscina y tenis, favorecen tasas de alquiler más altas.
¿Qué pasos debo seguir para comprar esta propiedad?
Primero obtenga su número de NIE. Un depósito de reserva mantiene la propiedad, luego firma el contrato de arras pagando el 10% en 30 días. Si aún está en construcción, pueden aplicarse pagos escalonados. El saldo final se paga ante notario en la entrega, el promotor facilita la licencia de primera ocupación, y la escritura se registra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 137 m²
- Certificado energético
- G
