Uusi 2 Makuuhuoneen Penthouse Calaburrassa, Mijasissa
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²
Kuvaus
Tämä neljännen kerroksen penthouse Calaburrassa on 137 m² ja sisältää kattoterassin avoimilla näkymillä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuin vaatekaapit, kaksi kylpyhuonetta ja posliinilaatat kaikkialla. Videokeskustin ja yksi pysäköintipaikka kuuluvat asuntoon. Hinta on 623.000 EUR ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.45 asunnon kompleksissa Las Lagunas de Mijasissa, asunto sijaitsee noin 4 km päässä rannasta. A-7 pääntie ja AP-7 moottoritie ovat lähellä, joten Fuengirola on 10 minuutin päässä ja Marbella 25 minuutin päässä. Golfkentät löytyvät läheltä ja Malagassa oleva lentokenttä on 29 km koilliseen.Hintaan 4.547 EUR/m² tämä penthouse tarjoaa hyvää arvoa huomioiden terassin suuruuden ja kompleksin palvelut. Uuden rakennuksen vero on 10% ALV ja 1,5% kiinteistönvaihdantavero. Yhteisiä palveluita ovat uima-allas, tenniskenttä, minigolf, kuntosali, sähköautojen latausinfrastruktuuri ja suljettu turvayhteisö.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 137 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Terassi
Pysäköinti
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Rooftop terrace
EV charging
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,645 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,538 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,000/yr |
| Total | ~€81,233 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,000/yr
€83/month
Total€2,800/year (€233/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,547
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-10%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaiskulut tämän 623.000 EUR penthousein ostamiseen?
Uuden rakennuksen osalta vero on 10% ALV (62.300 EUR) plus 1,5% kiinteistönvaihdantavero (9.345 EUR). Notaarikulut ovat noin 950 EUR, kiinteistörekisteröinti noin 650 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut 1% plus ALV yhteensä 7.538 EUR. Muut kulut yhteensä noin 80.783 EUR.
Kuinka suuri asuntolainan käsiraha tarvitaan?
Ulkomaalaiset tarvitsevat yleensä 30-40% kiinteistön hinnasta. 623.000 EUR:n osalta tämä on 186.900 EUR - 249.200 EUR. Ulkomaalaisten asuntolainojen nykyiset vaihtuvakorkoiset korot Espanjassa ovat 3,5-4,5%.
Mitkä ovat jatkuvat kulut?
Arvioitu vuosittainen IBI uudelle penthouselle Mijasissa on 450-700 EUR. Kuukausittaiset yhteisön kulut kompleksissa, jossa on uima-allas, tennis, kuntosali ja turva, ovat tyypillisesti 80-120 EUR. Tarkka summa vahvistetaan omistajien yhteisön perustamisessa.
Kuinka varaan katselun?
OceanHome-tiimi hoitaa näiden kiinteistöjen katselut. Voimme järjestää paikan päällä käyntejä tai suoratoistovideokierroksia. Ota meihin yhteyttä puhelimitse tai sähköpostilla ja lähetämme sinulle täydelliset tekniset tiedot ja pohjapiirustukset.
Minkälainen on vuokramarkkina 2 makuuhuoneen penthouseille täällä?
2 makuuhuoneen penthouseet terrassilla ovat suosittuja lomanvuokrauksia Costa del Solilla ja vetoavat pariskuntiin ja pieniin perheisiin. Mijasin alue houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, vahvemmalla kysynnällä huhtikuusta lokakuuhun. Kompleksin palvelut, uima-allas ja tennis, tukevat korkeampia vuokrahintoja.
Mitä vaiheita seuraan ostaessani tätä kiinteistöä?
Hanki ensin NIE-numero. Varaustalletuksella varaat kiinteistön, sitten allekirjoitat arras-sopimuksen maksamalla 10% 30 päivässä. Jos rakennus on vielä kesken, vaiheittaiset maksut voivat tulla kyseeseen. Loppusumma maksetaan notaarilla luovutuksessa, rakennuttaja toimittaa ensimmäisen miehitystodistuksen ja asiakirja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Energiatodistus
- G
