Ático de 3 Dormitorios con Terraza en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos197 m²
Descripción
Este ático en última planta en Calaburra ocupa 197 m2, la unidad de mayor tamaño en una nueva promoción de 45 viviendas. Situado en la cuarta planta con acceso por ascensor, dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño y una amplia terraza en la azotea. Suelos de gres porcelánico, armarios empotrados e videoportero están incluidos de serie. Se asigna una plaza de aparcamiento. El precio es de 679.000 EUR.La promoción se encuentra en Las Lagunas de Mijas, aproximadamente a 4 km de la costa. Calaburra tiene acceso directo a la carretera costera A-7, que conecta con Fuengirola en 10 minutos y con Marbella en 25 minutos. Los campos de golf locales están a corta distancia en coche, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a 29 km al noreste por la autopista AP-7.A 3.447 EUR por m2, este ático ofrece un espacio significativo por el precio en comparación con alternativas en primera línea de playa en Calaburra. La compra de obra nueva está sujeta al 10% de IVA más 1,5% de impuesto de transmisiones. La promoción dispone de piscina comunitaria, pista de tenis, mini golf, gimnasio, carga de vehículos eléctricos y seguridad 24 horas con acceso controlado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 197 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-05 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Terraza
Aparcamiento
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Rooftop terrace
EV charging
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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✈️
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Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,085 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,216 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,351 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€3,310/year (€276/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,447
Mijas media
~€5,080
Dif.
-32%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este ático de 679.000 EUR?
Las compras de obra nueva conllevan un 10% de IVA (67.900 EUR) más 1,5% de impuesto de transmisiones (10.185 EUR). Los honorarios notariales son aproximadamente 1.000 EUR, el registro de la propiedad unos 700 EUR, y los honorarios legales del 1% más IVA ascienden a 8.216 EUR. Los costes adicionales totales rondan los 88.001 EUR.
¿Qué depósito hipotecario necesitaría un no residente?
Los compradores no residentes generalmente requieren un depósito del 30-40%. En 679.000 EUR, esto significa entre 203.700 y 271.600 EUR. Los tipos hipotecarios variables para no residentes en España oscilan actualmente entre el 3,5% y el 4,5%.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento estimados?
El IBI anual para un ático en Mijas se estima en 500-750 EUR. Las cuotas de comunidad para esta promoción con piscina, tenis, gimnasio y seguridad se espera que sean de 80-120 EUR al mes. Las cifras finales se establecerán una vez constituida la junta de propietarios.
¿Puedo concertar una visita?
Sí, el equipo de OceanHome gestiona las visitas para esta promoción. Contáctenos para organizar una visita al terreno o un recorrido por vídeo en directo. Podemos proporcionar especificaciones completas y folletos del promotor con anticipación.
¿Hay demanda de alquiler para áticos en esta zona de Mijas?
Los áticos con amplias terrazas en la zona de Mijas atraen tarifas premium para alquiler vacacional, especialmente durante las temporadas de primavera y verano. Las comodidades de la promoción, incluyendo piscina y tenis, la hacen atractiva para reservas familiares y de grupos. La proximidad a campos de golf favorece el alquiler invernal a visitantes de larga estancia.
¿Cuál es el proceso de compra de un ático de obra nueva en España?
En primer lugar, obtenga su NIE, luego pague una cuota de reserva para mantener la propiedad. Firme el contrato de arras con un depósito del 10% en el plazo de 30 días. Si la propiedad está en fase de proyecto, se realizan pagos por etapas según la construcción avance. A la finalización, el promotor expide la primera licencia de ocupación, y usted firma la escritura ante notario con el pago del saldo restante.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 197 m²
- Certificado energético
- G
