3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto terassilla Calaburrassa, Mijaksessa
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet197 m²
Kuvaus
Tämä ylimmän kerroksen penthouse-asunto Calaburrassa on 197 m2:n kokoinen, suurin asuntotyyppi uudessa 45 asunnon rakennuksessa. Se sijaitsee neljännellä kerroksella hissillä, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja suuri kattoterassi. Posliininvalkoinen lattia, sisäänrakennetut vaatekaappi ja videokeskusteluyhteys sisältyvät vakiovarusteluun. Asunnon mukana tulee yksi paikoituspaikka. Hinta on 679.000 EUR.Rakennushanke sijaitsee Las Lagunas de Mijaksessa, noin 4 km päässä rannikosta. Calaburrasta pääsee suoraan A-7 rannikkoväylälle, joka yhdistää Fuengirolaan 10 minuutissa ja Marbellaan 25 minuutissa. Paikalliset golfkenttät ovat lyhyen ajon päässä, ja Málagan lentokenttä sijaitsee 29 km koilliseen AP-7 moottoritiellä.3.447 EUR neliömetriltä tämä penthouse-asunto tarjoaa merkittävää tilaa hinnalla verrattuna rannikkoasuntoihin Calaburrassa. Uudisrakennuksen osto sisältää 10% arvonlisäveron ja 1,5% varainsiirtoveron. Hankkeen palveluihin kuuluvat yhteinen uima-allas, tenniskenttä, minigolf, kuntosali, sähköautojen latauspisteet ja 24 tunnin valvottu sisäänkäynti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 197 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Terassi
Pysäköinti
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Rooftop terrace
EV charging
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,085 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,216 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,351 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€3,310/year (€276/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,447
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-32%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle 679.000 EUR:n penthouse-asunnolle?
Uudisrakennuksen ostoon sisältyy 10% arvonlisävero (67.900 EUR) ja 1,5% varainsiirtovero (10.185 EUR). Notaarin palkkio on noin 1.000 EUR, kiinnitysrekisterin maksu noin 700 EUR, ja oikeudellisten palvelujen maksu 1% plus arvonlisävero on 8.216 EUR. Lisäkustannukset ovat yhteensä noin 88.001 EUR.
Mikä talletusvaatimus on ei-asukkaille?
Ei-asukkaille ostajille vaaditaan tyypillisesti 30-40% talletusta. 679.000 EUR:ssa se tarkoittaa 203.700-271.600 EUR. Muuttuva asuntolainan korko ei-asukkaille Espanjassa on tällä hetkellä 3,5-4,5%.
Mitkä ovat arvioidut ylläpitokustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero penthouse-asunnolle Mijaksessa on arvioitu 500-750 EUR. Yhteisten alueiden maksut tässä hankkeessa, jossa on uima-allas, tennis, kuntosali ja valvonta, arvioidaan olevan 80-120 EUR kuukaudessa. Lopulliset luvut vahvistetaan, kun omistajien yhteisö perustetaan.
Voinko varata katselun?
Kyllä, OceanHome-tiimi hoitaa katselut tälle hankkeelle. Ota yhteyttä varataksesi paikkakäynnin tai suoratoiston videon kautta. Voimme toimittaa täydellisiä määrityksiä ja rakentajan esitteitä etukäteen.
Onko penthouse-asunnoille vuokrauskysynnyt tällä alueella Mijaksessa?
Penthouse-asunnot, joissa on suuret terassit Mijaksen alueella, houkuttelevat korkeampia vuokrahintoja lomavuokraukseen, erityisesti kevään ja kesän aikoina. Hankkeen mukavuudet, mukaan lukien uima-allas ja tennis, tekevät siitä houkuttelevan perheiden ja ryhmien varauksille. Läheisyys golfkenttiin tukee talven vuokrausta pidempään jäävien vieraiden parissa.
Mikä on ostopressi uudisrakennukselle penthouse-asunnolleen Espanjassa?
Hanki ensin NIE-numero, sitten maksa varauspalkkio asunnon varaamista varten. Allekirjoita arraskonttrakti 10%:n talletuksella 30 päivän kuluessa. Jos asunto on vielä rakennussuunnitelmavaiheessa, maksetaan yleensä rakentamisen vaiheista riippuen. Valmistumisen jälkeen rakentaja myöntää ensimmäisen käyttöluvän, ja allekirjoitat lainhuutkirjan notaarilla maksettavaksi jäävän saldon kanssa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Energiatodistus
- G
