Пентхаус с 3 спальнями и террасой в Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные197 m²
Описание
Этот пентхаус на верхнем этаже в Calaburra площадью 197 м² является самым просторным типом квартиры в новом жилом комплексе из 45 домов. Расположенный на четвёртом этаже с доступом на лифте, он имеет три спальни, две ванные комнаты и большую террасу на крыше. В стандартную комплектацию входят керамическая плитка, встроенные шкафы и видеодомофон. Одно парковочное место. Цена EUR 679 000.Комплекс находится в Las Lagunas de Mijas, примерно в 4 км от побережья. Calaburra имеет прямой доступ к дороге A-7, соединяя Fuengirola в 10 минутах и Marbella в 25 минутах. Местные поля для гольфа находятся в нескольких минутах езды, а аэропорт Malaga расположен в 29 км на северо-востоке через автомагистраль AP-7.По цене EUR 3 447 за м², этот пентхаус предлагает значительную площадь по сравнению с альтернативами на берегу моря в Calaburra. Налог на новостройку составляет 10% IVA плюс 1,5% пошлина на имущество. Комплекс предоставляет общий бассейн, теннисный корт, мини-гольф, тренажёрный зал, зарядку для электромобилей и круглосуточную охрану.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 197 m² |
| Этаж | 4 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53500195-05 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Терраса
Парковка
Тренажерный зал
Теннисный корт
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Охрана
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Rooftop terrace
EV charging
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 4 km
- Супермаркет
- 10 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,085 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,216 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,351 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€3,310/year (€276/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,447
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-32%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этого пентхауса стоимостью EUR 679 000?
Покупка новостройки предполагает уплату 10% IVA (EUR 67 900) плюс 1,5% пошлины на имущество (EUR 10 185). Нотариальные услуги составляют примерно EUR 1 000, регистрация в земельном реестре около EUR 700, юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют EUR 8 216. Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 88 001.
Какой первоначальный взнос потребуется нерезиденту?
Покупатели-нерезиденты обычно вносят первоначальный взнос в размере 30-40%. На сумму EUR 679 000 это означает EUR 203 700 - EUR 271 600. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в Испании в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5%.
Какие ориентировочные ежегодные расходы на содержание?
Годовой налог IBI на пентхаус в Mijas составляет примерно EUR 500-750. Взносы на содержание общего имущества комплекса с бассейном, теннисным кортом, тренажёрным залом и охраной ожидаются в размере EUR 80-120 в месяц. Окончательные цифры будут установлены после создания сообщества собственников.
Можно ли заказать просмотр?
Да, команда OceanHome управляет просмотрами этого комплекса. Свяжитесь с нами, чтобы организовать посещение объекта или видеотур онлайн. Мы можем предоставить полные спецификации и брошюры застройщика заранее.
Есть ли спрос на аренду пентхаусов в этой части Mijas?
Пентхаусы с большими террасами в районе Mijas пользуются спросом на рынке краткосрочной аренды, особенно в весенне-летний сезон. Удобства комплекса, включая бассейн и теннисный корт, привлекательны для семейных и групповых бронирований. Близость к полям для гольфа обеспечивает спрос на долгосрочную аренду зимой.
Каков порядок покупки новостройки-пентхауса в Испании?
Сначала получите NIE, затем внесите резервный платёж для бронирования недвижимости. Подпишите договор arras с 10% депозитом в течение 30 дней. Если объект находится на этапе проекта, предусмотрены поэтапные платежи. При завершении застройщик выдаёт первое разрешение на занятие, и Вы подписываете escritura у нотариуса с оплатой оставшейся суммы.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 197 m²
- Энергосертификат
- G
