Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos180 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en Cerros del Águila se encuentra en la primera planta y ofrece 180m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 945.000, es uno de los formatos de apartamento más amplios disponibles en este desarrollo. El edificio dispone de ascensor y los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria en la propiedad.Cerros del Águila es una zona residencial dentro del municipio de Mijas, situada en la ladera entre Fuengirola y Mijas Pueblo. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche a través de la carretera costera A-7, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan con frecuencia. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campos de golf están disponibles bajo solicitud al agente.A EUR 945.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 5.250. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, lo que añade aproximadamente EUR 94.500 solo en impuestos. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0, y la cifra anual del IBI aún no está confirmada. La calificación energética es G. Los compradores deben presupuestar gastos de notaría de EUR 600 a 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71887027-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
2 bathrooms
180m2 build size
First floor
Obra nueva
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,250
Mijas media
~€1,650
Dif.
+218%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 945.000?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 94.500. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (EUR 600–1.200), honorarios del registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de compra suelen ser entre el 12–14% superiores al precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan entre el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 945.000 esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 283.500. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente listados como EUR 0, aunque esta cifra debe confirmarse con el promotor antes de la firma. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido establecida. Los compradores también deben presupuestar cargos fijos de servicios e seguro del edificio. Al tratarse de una obra nueva, algunos costes pueden no estar confirmados hasta que se complete el desarrollo.
¿Puedo organizar una visita y es posible una visita remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a través de OceanHome en una hora que le convenga. Si usted está basado fuera de España o prefiere ver primero la propiedad de forma remota, podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada. Contáctenos para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Cerros del Águila, Mijas?
Mijas es un municipio turístico dentro de la Costa del Sol, y los alquileres vacacionales de corta duración están permitidos previa obtención de una licencia turística regional de la Junta de Andalucía. La demanda de propiedades de alquiler en esta zona está impulsada por la proximidad a Fuengirola, Mijas Pueblo y al Aeropuerto de Málaga. Recomendamos que hable con un agente de alquiler local para obtener estimaciones realistas de ocupación y tarifas específicas para este desarrollo.
¿Cuál es el proceso para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado el precio, se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida en la notaría en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- G
