Nybyggd 3-rumslägenheten i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum180 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Cerros del Águila ligger på första våningen och erbjuder 180m2 inomhusbostadsyta med 3 rum och 2 badrum. Till priset EUR 945 000 är det ett av de större lägenhetspaketen som finns tillgängligt i denna utveckling. Byggnaden har hiss och invånarna har tillgång till en gemensam pool på området.Cerros del Águila är ett bostadsområde inom Mijas kommun, beläget på sluttningen mellan Fuengirola och Mijas Pueblo. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil via kustvägen A-7, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och frekventa resenärer. Avstånd till närmaste strand, affär och golfbanor kan fås från agenten på förfrågan.Till EUR 945 000 blir priset per m2 cirka EUR 5 250. Detta är en nybyggd fastighet, så köpeskatten gäller enligt IVA-satsen 10% istället för ITP, vilket adderar cirka EUR 94 500 i skatt enbart. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0, och den årliga IBI är ännu inte bekräftad. Energieffektivitetsklassificeringen är G. Köpare bör budgetera för notariearvoden på EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71887027-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
180m2 build size
First floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,250
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+218%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver det begärda priset EUR 945 000?
Som en nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 94 500. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala köpekostnader ligger normalt på 12–14% över begärt pris.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna lägenhet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utomlands bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. För EUR 945 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 283 500. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar normalt mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men denna siffra bör bekräftas med byggherren innan avtal. Den årliga IBI (kommunal skatt) är ännu inte fastställd. Köpare bör också budgetera för driftskostnader för el, vatten och försäkringar. Eftersom detta är en nybyggd fastighet kan vissa kostnader vara obekräftade tills utvecklingen är slutförd.
Kan jag boka en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans först, kan vi arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är uthyrningspotentialen i Cerros del Águila, Mijas?
Mijas är en turistkommun inom Costa del Sol, och kortsiktiga semesterlokaler tillåts under förutsättning att man erhåller en regional turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på uthyrningsfastigheter i detta område drivs av närheten till Fuengirola, Mijas Pueblo och Málagas flygplats. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresvärd för realistiska sysselsättnings- och takstestimat specifikt för denna utveckling.
Hur går köpprocessen för denna fastighet till?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har överenskommit priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. Saldot regleras hos notarien vid slutförande, när lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten överfördes.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
