Uuden rakentamisen 3-huoneen asunto Cerros del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen asunto Cerros del Águilassa sijaitsee ensimmäisellä kerroksella ja tarjoaa 180m2 asuttavaa pinta-alaa 3 makuuhuoneessa ja 2 kylpyhuoneessa. Hintaan EUR 945.000 se on yksi kehitysalueella saatavilla olevista suuremmista asuntomalleista. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille on pääsy tontin yhteiseen uima-altaaseen.Cerros del Águila on asuinalue Mijásin kunnassa, joka sijaitsee rinteellä Fuengirolan ja Mijas Pueblon välillä. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin etäisyydellä autolla rannikkokatua A-7 pitkin, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville. Etäisyydet lähimpään rrantaan, supermarketiin ja golfkentille saatavilla pyynnöstä välittäjältä.Hinnalla EUR 945.000 neliöhinta on noin EUR 5.250. Koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö, arvonlisävero (ALV) on 10% tavallisen varainsiirtoveron sijaan, mikä lisää verokustannuksiksi noin EUR 94.500. Yhteisen hallinnon maksut on tällä hetkellä mainittu EUR 0:na ja vuotuinen kunnailis ei ole vielä vahvistettu. Energialuokitus on G. Ostajien tulee varata notaarinkulut EUR 600–1.200, rekisteröintikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71887027-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
2 bathrooms
180m2 build size
First floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,250
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+218%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan sivukulut EUR 945.000 hintapyynnön lisäksi?
Málagan maakunnassa uudesta rakennuksesta johtuen arvonlisävero on 10%, mikä vastaa EUR 94.500. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut (EUR 600–1.200), maarekisteri-kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kaupan sivukulut ovat tyypillisesti 12–14% hintapyynnön yli.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tämän asunnon ostoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70% ostohinnasta muualla asuville, mikä vaatii 30–40% käsirahaa. EUR 945.000 summalla tämä vastaa vähintään noin EUR 283.500 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainankorot Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja lainanottajan profiilista riippuen.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon maksut on tällä hetkellä mainittu EUR 0:na, mutta tämä luku kannattaa vahvistaa kehittäjän kanssa ennen sopimuksentekoa. Vuotuista kunnaalisveroa ei ole vielä vahvistettu. Ostajien tulee myös varata sähkön ja veden perusmaksut sekä rakennusvakuutus. Koska kyseessä on uusi rakennus, jotkin kustannukset eivät ehkä ole vahvistettuja ennen hankkeen valmistumista.
Voiko asuntoa käydä katsomassa ja onko etäkatselu mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat nähdä kiinteistön ensin etänä, voimme järjestää live-videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Cerros del Águilassa, Mijasissa?
Mijas on matkailukaupunki Costa del Solilla ja lyhytaikaisten lomakirjausten vuokraus on sallittua Andalusian Junta -aluehallintoviranomaisen myöntämällä matkailuluvalla. Tämän alueen vuokrakiinteistöjen kysyntää ohjaa läheisyys Fuengirolan, Mijas Pueblon ja Málagan lentoasemaan. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisista miehitys- ja hintaarviosta tälle hankkeelle.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varauspalkkio maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen solmitaan yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Saldo maksetaan notaarin toimistolla loppuselvityksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
