Nieuwbouw 3-slaapkamer Appartement in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers180 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in Cerros del Águila ligt op de eerste verdieping en biedt 180m2 leefruimte met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen de prijs van EUR 945.000 behoort het tot de grotere appartementtypes die in deze ontwikkeling beschikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van een lift en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad op het terrein.Cerros del Águila is een woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen aan de hellingen tussen Fuengirola en Mijas Pueblo. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd via de kustweg A-7, wat deze locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als frequent reizende personen. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen zijn op verzoek bij de makelaar verkrijgbaar.Bij EUR 945.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5.250. Dit is een nieuwbouweigendom, dus koopbelasting is van toepassing tegen het IVA-tarief van 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 94.500 aan belasting oplevert. Gemeenschappskosten staan momenteel op EUR 0, en het jaarlijkse IBI-bedrag moet nog worden bevestigd. De energieprestatiewaarde is G. Kopers moeten rekenen op notariskosten van EUR 600-1.200, kadasterkosten van EUR 400-800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71887027-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
180m2 build size
First floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,435 |
| Total | ~€122,160 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,250
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+218%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de gevraagde prijs van EUR 945.000?
Als een nieuwbouweigendom in de provincie Málaga geldt IVA van 10%, wat EUR 94.500 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De totale koopkosten liggen doorgaans 12–14% boven de gevraagde prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Voor EUR 945.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 283.500. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de uitlener en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze eigendom?
Gemeenschappskosten staan momenteel op EUR 0, maar dit bedrag dient vóór de overeenkomst met de ontwikkelaar te worden bevestigd. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld. Kopers moeten ook rekening houden met energielasten en gebouwverzekering. Aangezien dit een nieuwbouw is, kunnen sommige kosten pas worden bevestigd wanneer de ontwikkeling gereed is.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en is bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat voor u uitkomt worden ingeregeld. Indien u buiten Spanje woont of de eigendom liever eerst op afstand wilt zien, kunnen wij een live videobezichtiging regelen via WhatsApp of videobellen. Neem contact met ons op om één van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Cerros del Águila, Mijas?
Mijas is een toeristenmunicipiteit aan de Costa del Sol, en kortetermijnverhuur van vakantiewoningen is toegestaan mits men een regionale toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag naar woonruimten in dit gebied wordt bepaald door de nabijheid van Fuengirola, Mijas Pueblo en Málaga Airport. Wij raden aan met een lokaal verhuuragent te spreken voor realistische bezettings- en tariefschattingen specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat is het proces voor het kopen van deze eigendom?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat kan worden aangevraagd bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u de prijs hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eigendom van de markt af te nemen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris bij afwikkeling voldaan, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt getekend en het eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
