Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 80 m². Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 455.000 corresponde a EUR 5.688 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20736386-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Armarios empotrados
Jardín
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €730/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€730/yr
€61/month
Total€1,930/year (€161/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,688
Mijas media
~€5,080
Dif.
+12%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción de EUR 455.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 45.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de aproximadamente EUR 5.506. Los costes totales estimados rondan los EUR 59.381.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 455.000, una hipoteca del 60% sería EUR 273.000, requiriendo una entrada de EUR 182.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.441. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos comunitarios suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración autonómica. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Tras acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso suele durar 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
