Uusi 2-makuuhuoneen huoneisto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä 2-makuuhuoneen huoneisto Hipódromo-Cerrado del Águilassa sijaitsee 2-kerroksen rakennuksen 1. kerroksella ja sen pinta-ala on 80 m². Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijasissa. Lähinnä oleva lentoasema on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta 455.000 EUR vastaa 5.688 EUR:ia neliömetrillä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa tavallisen siirtoveron sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilun mahdollisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20736386-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Varasto
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €730/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€730/yr
€61/month
Total€1,930/year (€161/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,688
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+12%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaishankinnan kustannukset?
Tälle uudelle rakennukselle hintaan 455.000 EUR maksat 10% arvonlisäveron (45.500 EUR), leimaveron 1,5%, notaarin palkkiot noin 900 EUR, kiinteistörekisteri noin 650 EUR ja oikeudellisen palvelun maksut noin 5.506 EUR. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 59.381 EUR.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien voi yleensä rahoittaa 60-70% ostohinnasta. Tälle huoneistolle hintaan 455.000 EUR, 60% laina olisi 273.000 EUR, jolloin vaaditaan 182.000 EUR omarahoitus. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin 1.441 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Tämän huoneiston vuosittaiset juoksevat kustannukset sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR vuodessa; yhteisökulut ovat yleensä 40-100 EUR kuukaudessa huoneistoille Mijasissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelun kulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuosittainen tulovero (IRNR) katsotusta vuokra-arvosta, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa kiinteistölle tässä hintaosassa.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä käynnin tälle huoneistolle Hipódromo-Cerrado del Águilassa. Videokatselukset ovat myös saatavilla ulkomaaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselumukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Onko tämä hyvä vuokrausinvestointi?
Mijasissa on vahva lomavuokrauksen kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vieraista talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2-makuuhuoneen huoneisto Hipódromo-Cerrado del Águilassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan aluehallintovirastolta. Huomaa, että vuokratulot ovat ulkomaalaisten verotettavia Espanjassa.
Mikä on ostopressi Espanjassa?
Ostopressi Espanjassa alkaa NIE:n (ulkomaalaisen tunnusnumeron) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaaussopimuksen, joka sisältää vakuuden (tyypillisesti 3.000-6.000 EUR). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Viimeistely tapahtuu notaarin toimistossa, jossa allekirjoitetaan kiinteistökirja ja maksetaan loppusumma. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta viimeistelyyn.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
