Appartement 2 slaapkamer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Gelegen in het charmante gebied van Las Lagunas de Mijas, biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van 16 eigendommen die zijn ontworpen om aan de meest veeleisende behoeften te voldoen. De woningopties omvatten appartementen, begane grond en penthouses, elk zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De locatie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en toegankelijkheid, met de zee op slechts 3 km en de luchthaven op 29 km, wat zowel ontspanning als reizen vergemakkelijkt. BUITENRUIMTES De buitenomgeving van deze residentie is een ware oase van rust en schoonheid. De eigendommen beschikken over privé-tuinen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien heeft elke woning een terras, een ideale ruimte om buiten te ontspannen of te genieten van maaltijden in de open lucht. Voor degenen die op zoek zijn naar extra buitenruimte, bieden de penthouses een solarium, dat een privé toevluchtsoord biedt met panoramisch uitzicht. De gemeenschap beschikt ook over een gemeenschappelijke garage, die comfort en veiligheid voor de bewoners garandeert. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met een focus op kwaliteit en stijl. De porseleinen tegelvloeren geven elke ruimte een moderne en elegante uitstraling. De keukens zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waardoor het dagelijks leven efficiënt en stijlvol verloopt. Ingebouwde kasten bieden praktische en discrete opslagoplossingen. De indelingsopties omvatten woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers, met 1 of 2 badkamers, die aan verschillende gezins- en persoonlijke behoeften voldoen. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bewoners kunnen genieten van een verscheidenheid aan gemeenschappelijke voorzieningen die de woonervaring verrijken. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. De groene zones bieden een serene omgeving om te wandelen of te ontspannen. Voor sportliefhebbers is er een padelbaan en een gemeenschappelijke fitnessruimte, die opties bieden om actief te blijven zonder het huis te verlaten. Bovendien zorgt de gemeenschappelijke garage ervoor dat parkeren nooit een probleem is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20736386-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Beveiliging
Inbouwkasten
Tuin
Berging
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €730/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€730/yr
€61/month
Total€1,930/year (€161/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,688
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+12%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 455,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,506. Total estimated costs come to approximately EUR 59,381.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 455,000, a 60% mortgage would be EUR 273,000, requiring a deposit of EUR 182,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1441. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
