Lägenhet 2 sovrum - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Beläget i det charmiga området Las Lagunas de Mijas, erbjuder denna exklusiva bostadsrättsförening ett urval av 16 fastigheter designade för att möta de mest krävande behoven. Bostadsalternativen inkluderar Lägenheter, markplan och Takvåningar, var och en noggrant designad för att maximera komfort och funktionalitet. Platsen är idealisk för dem som söker en balans mellan lugn och tillgänglighet, med havet bara 3 km bort och flygplatsen 29 km bort, vilket underlättar både fritid och pendling. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre miljön i denna bostadsrättsförening är en verklig oas av lugn och skönhet. Fastigheterna har privata trädgårdar, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet. Dessutom har varje bostad en terrass, en idealisk plats för att koppla av utomhus eller njuta av måltider al fresco. För dem som söker extra utomhusutrymme erbjuder Takvåningarna en solterrass, vilket ger en privat tillflyktsort med panoramautsikt. Gemenskapen har också ett gemensamt garage, vilket säkerställer bekvämlighet och säkerhet för de boende. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med fokus på kvalitet och stil. Golv i porslinskeramik ger en modern och elegant touch till varje utrymme. Köken är utrustade med högkvalitativa vitvaror, vilket underlättar vardagen med effektivitet och stil. Inbyggda garderober erbjuder praktiska och diskreta förvaringslösningar. Planlösningsalternativen inkluderar bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, med 1 eller 2 badrum, anpassade för olika familje- och personliga behov. GEMENSAMMA OMRÅDEN De boende kan njuta av en mängd gemensamma faciliteter som berikar boendeupplevelsen. Komplexet har en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. De anlagda områdena erbjuder en grön och fridfull miljö för promenader eller avkoppling. För sportälskare finns en padelbana och ett gemensamt gym, vilket ger möjligheter att hålla sig aktiv utan att lämna hemmet. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att parkering aldrig är ett problem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20736386-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Panoramautsikt
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Trädgård
Förråd
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €730/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€730/yr
€61/month
Total€1,930/year (€161/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,688
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+12%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 455,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,506. Total estimated costs come to approximately EUR 59,381.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 455,000, a 60% mortgage would be EUR 273,000, requiring a deposit of EUR 182,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1441. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
