Apartamento de 2 Dormitorios de 73 m² en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Por EUR 395.000, este apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila ofrece 73 m² con 2 baños. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 395.000 equivale a EUR 5.411 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48551904-05 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,770/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,411
Mijas media
~€5,080
Dif.
+7%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 395.000, pagará un 10% de IVA (EUR 39.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.780. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 51.755.
¿Está disponible financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 395.000, una hipoteca del 60% sería EUR 237.000, requiriendo un depósito de EUR 158.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.251. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
