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Wohnung 2 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl an Apartments und Erdgeschosswohnungen, die für diejenigen entworfen wurden, die ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen. Mit insgesamt 10 Immobilien wurde jede sorgfältig entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Wohnungen bieten beeindruckende Meerblicke, sodass Sie die Schönheit der Umgebung vom Komfort Ihres Zuhauses aus genießen können. Die Lage ist ideal, nur 2 km vom Meer, 1 km von einem renommierten Golfplatz und 29 km vom Flughafen entfernt, was eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen wurden entworfen, um die natürliche Umgebung von Las Lagunas de Mijas zu ergänzen. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und einen persönlichen Entspannungsbereich im Freien zu schaffen. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen einen idealen Ort, um den Meerblick und die natürliche Umgebung zu genießen. Die Nähe zum Meer und zum Golfplatz fügt zusätzlichen Wert hinzu und bietet einen aktiven Lebensstil in Kontakt mit der Natur. Die Außenarchitektur fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet ein modernes und attraktives Design. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments und Erdgeschosswohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Familientypen an. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Laminatböden verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die enthaltenen Elektrogeräte den Alltag erleichtern. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation. Das Innendesign konzentriert sich auf Helligkeit und Geräumigkeit und schafft eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis in dieser Umgebung bereichern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die ideal zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien sind. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Gemeinschaftsfitnessstudio einen aktiven Lebensstil ermöglicht, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und einen komfortablen und entspannten Lebensstil zu bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche73 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz48551904-05

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€95/mo
IBI€630/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,770/year (€148/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,411

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+7%


Über Cerros del Águila, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€5,411/m²

Ref: 48551904-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
73
Energieausweis
G
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