73 m² Kahden makuuhuoneen Asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaksessa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 395.000 tämä kahden makuuhuoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa tarjoaa 73 m² ja 2 kylpyhuonetta. Hipódromo-Cerrado del Águila on Mijaksessa sijaitseva asuinalue. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 395.000 vastaa EUR 5.411 neliömetrille. Energialuokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Rakennuksessa on hissi. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa omistusoikeuden siirtoveron sijasta. Asukkaat jakavat yhteiskäyttöisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisäksi ulkotilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48551904-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,770/year (€148/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,411
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+7%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tälle uudisrakennukselle hintaan EUR 395.000 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 39.500), leimaverotusta 1,5%, notaarinpalkkiot noin EUR 900, kiinteistörekisteröinti noin EUR 650 ja oikeudellisen palvelun palkkiot noin EUR 4.780. Kokonaisarvioidut kustannukset ovat noin EUR 51.755.
Onko asuntolainan rahoitus saatavilla?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinasta. Tälle asunnolle hintaan EUR 395.000 60% asuntolaina olisi EUR 237.000, mikä vaatii EUR 158.000 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausittaiset maksut 25 vuoden ajan olisivat noin EUR 1.251. Espanjalaiset pankit vaativat tulotodistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitä ovat kuukausikulut?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Mijaksessa; asuntovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) oletetuista vuokratuloista, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tässä hintahaarukassa.
Voiko minä varata esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome Team:iin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tälle asunnolle Hipódromo-Cerrado del Águilassa. Videoesittelyt ovat saatavilla myös ulkomaahan asuville ostajille, jotka eivät voi käydä paikalla heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Mijaksessa on vahva loma-asuntojen vuokrauksen kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. Kahden makuuhuoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Sinulla tulee olla matkailu- ja lomapalvelulupa alueviranomaiselta. Huomaa, että vuokratulot ovat verotettavissa Espanjassa muualla asuville.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka asianajajasi voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksella turvataan omaisuus. Sitten allekirjoitat sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on allekirjoittaa kauppakirja notaarissa ja maksaa jäljellä oleva saldo. Asianajajasi suorittaa due diligence -tarkistukset, varmistaen, että omaisuudella ei ole velkoja tai juridisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
