Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Para esta obra nueva a EUR 581.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 58.100), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios de gestoría alrededor de EUR 7.030. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 75.845.

Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 581.000, una hipoteca del 60% sería EUR 348.600, requiriendo una entrada de EUR 232.400. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.840. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensualales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensualales. Los propietarios no residentes también pagan anualmente el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.

Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar una visita presencial a este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta generada está sujeta a impuestos españoles para no residentes.

La compra de una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con una entrada del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.