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Wohnung 3 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer118 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 16 Immobilien, die darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Bedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnoptionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen, mit dem Meer nur 3 km entfernt und dem Flughafen 29 km entfernt, was sowohl Freizeit als auch Pendeln erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Die Immobilien verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, einen idealen Raum zum Entspannen im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Für diejenigen, die zusätzlichen Außenraum suchen, bieten die Penthäuser ein Solarium, das einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick bietet. Die Gemeinschaft verfügt auch über eine Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Stil gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum eine moderne und elegante Note. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag effizient und stilvoll gestalten. Einbauschränke bieten praktische und diskrete Aufbewahrungslösungen. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner können eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen genießen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung zum Spazierengehen oder Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es einen Padelplatz und ein Gemeinschaftsfitnessstudio, die Möglichkeiten bieten, aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass das Parken nie ein Problem darstellt.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche118 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz20736386-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Panoramablick
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Garten
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,205
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,441
Comunidad€115/mo
IBI€930/yr
Total~€48,246 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€930/yr

€78/month

Total€2,310/year (€193/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,110

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-39%


Über Cerros del Águila, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 581,000, you will pay 10% IVA (EUR 58,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,030. Total estimated costs come to approximately EUR 75,845.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 581,000, a 60% mortgage would be EUR 348,600, requiring a deposit of EUR 232,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1840. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€367,000€3,110/m²

Ref: 20736386-06

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
118
Energieausweis
G
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