Новая 3-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные118 m²
Описание
За EUR 581 000 эта 3-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila предлагает 118 м² с 2 ванными комнатами. Hipódromo-Cerrado del Águila — жилой район в составе Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 581 000 соответствует EUR 4 924 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Как новый объект, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Частная солярий предоставляет место для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 118 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20736386-06 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Панорамный вид
Тренажерный зал
Охрана
Встроенные шкафы
Сад
Кладовая
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,205 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,441 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€48,246 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,110
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-39%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этого нового объекта стоимостью EUR 581 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 58 100), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 1 200, регистрация в реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 7 030. Общие расчётные расходы составят примерно EUR 75 845.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит на 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 581 000 ипотека в размере 60% составит EUR 348 600, требуя депозита EUR 232 400. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1 840. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI ориентировочно EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mijas; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Hipódromo-Cerrado del Águila. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Mijas имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от гостей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Hipódromo-Cerrado del Águila может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального органа власти. Учтите, что доход от аренды облагается налогом в Испании для нерезидентов.
Как осуществляется покупка?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с получением которого поможет Ваш адвокат. После согласования цены задаток резервирует объект. Затем Вы подписываете контракт arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание акта (escritura) у нотариуса и оплата остатка средств. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что объект не имеет долгов или юридических проблем. Процесс занимает 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 118 m²
- Энергосертификат
- G
