Ático de 3 Dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios3 Banos167 m²
Descripción
Con un precio de 695.000 EUR, este ático en la última planta de Hipódromo-Cerrado del Águila dispone de 3 dormitorios y 3 baños en 167 m2. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 695.000 EUR equivale a 4.162 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece un lugar de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 167 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40568956-05 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Gimnasio
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,162
Mijas media
~€5,080
Dif.
-18%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva de 695.000 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (69.500 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y gastos legales alrededor de 8.410 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 90.335 EUR.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 695.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 417.000 EUR, requiriendo un depósito de 278.000 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 2.201 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita presencial de este ático en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, comprobando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. El proceso lleva de 6-10 semanas desde la oferta hasta la conclusión.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 167 m²
- Certificado energético
- G
