1 / 8

Penthouse 3 sovrum - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

3 Sovrum3 Badrum167 m²

Beskrivning

Beläget i Las Lagunas de Mijas, erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av fastigheter inklusive lägenheter, markplanslägenheter och takvåningar. Designat för dem som söker en modern och bekväm livsstil, har varje bostad noggrant planerats för att maximera komfort och funktionalitet. Fastigheterna har havsutsikt, vilket ger en känsla av lugn och naturlig skönhet till vardagen. Närheten till havet, bara 3 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och avkopplande promenader på stranden. Dessutom ligger flygplatsen 29 km bort, vilket underlättar internationella resor. Bostäderna är utrustade med videoporttelefon och inbyggda garderober, vilket säkerställer säkerhet och effektiv förvaring. Den varierade typologin och layouten gör det möjligt att välja mellan fastigheter med 1, 2 eller 3 sovrum, anpassade till olika familjebehov. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Las Lagunas de Mijas är designade för att komplettera den naturliga omgivningen och erbjuda avkopplande utomhusutrymmen. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för att njuta av havsutsikten och det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa bostäder en privat trädgård, vilket ger extra utrymme för fritid och trädgårdsarbete. Takvåningarna erbjuder fördelen av en solterrass, perfekt för att sola i avskildhet. Närheten till havet, bara 3 km bort, gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter och kustens skönhet. Utomhusområdena är utformade för att erbjuda en balans mellan avskildhet och gemenskap, med gemensamma områden som främjar interaktion mellan grannar. INOMHUSOMRÅDEN Den inre designen av bostäderna i Las Lagunas de Mijas fokuserar på komfort och funktionalitet. Fastigheterna finns i konfigurationer med 1, 2 eller 3 sovrum, med 1 eller 2 badrum, anpassade till olika livsstilar. Interiörerna är utrustade med inbyggda garderober, vilket optimerar förvaringsutrymmet och håller en ordnad miljö. Inkluderingen av videoporttelefon lägger till en nivå av säkerhet och bekvämlighet, vilket möjliggör kontroll av besökares tillgång. Bostäderna är designade för att maximera naturligt ljus, vilket skapar ljusa och välkomnande utrymmen. Layouten inkluderar garage, vilket säkerställer en säker plats för parkering av fordon. Varje detalj har noggrant övervägts för att erbjuda ett hem som kombinerar stil och praktisk funktion. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en rad gemensamma områden designade för att förbättra livskvaliteten för sina invånare. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, perfekt för avkopplande promenader eller för att njuta av naturen utan att lämna hemmet. Dessutom har invånarna tillgång till ett gemensamt gym, vilket underlättar att upprätthålla en aktiv och hälsosam livsstil utan att behöva resa. Dessa faciliteter är utformade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda bekvämligheter som förbättrar invånarnas dagliga välbefinnande.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum3
Boarea167 m²
Våning3 / 3
EnergicertifikatG
Referens40568956-05

Utrustning

Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Gym
Säkerhet
Privat trädgård

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€79,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,410
Comunidad€165/mo
IBI€1,110/yr
Total~€90,385 (13.0%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€165/mo

€1,980/year

IBI

€1,110/yr

€93/month

Total€3,090/year (€258/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,162

Mijas genomsn.

~€5,080

Diff.

-18%


Om Cerros del Águila, Mijas

Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 695,000, you will pay 10% IVA (EUR 69,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,410. Total estimated costs come to approximately EUR 90,335.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 695,000, a 60% mortgage would be EUR 417,000, requiring a deposit of EUR 278,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2201. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€695,000€4,162/m²

Ref: 40568956-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
3
Boarea
167
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall