3-huoneen huippukerrosloma Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet167 m²
Kuvaus
Hintaan 695 000 EUR sisältyvä huippukerros Hipódromo-Cerrado del Águilassa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 167 m2:n alueella. Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijasissa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 695 000 EUR vastaa 4 162 EUR:a neliömetrillä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Uudisrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa normaalin kiinteistöverotuksen sijaan. Puutarha tarjoaa lisätilaa ulkona. Yksityinen aurinkoterassi mahdollistaa avoimessa ilmassa rentoutumisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 167 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-05 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Kuntosali
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,162
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-18%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tästä uudisrakennuksesta hintaan 695 000 EUR maksat 10% arvonlisäveroa (69 500 EUR), varainsiirtoverotusta 1,5%, notaarinkustannuksia noin 1 200 EUR, kiinteistörekisteriin merkinnän kustannuksia noin 800 EUR ja oikeudellisia palkkioita noin 8 410 EUR. Kokonaiskustannukset ovat arvioilta noin 90 335 EUR.
Onko asuntolainoitusta saatavilla?
Ulkomaalaisia ostajia ovat tyypillisesti voineet lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän 695 000 EUR:n huippukerroksen osalta 60% asuntolaina olisi 417 000 EUR, mikä vaatii 278 000 EUR:n käsirahaa. Nykyisten vaihtuvakorkoisten korkojen ollessa noin 4%, kuukausittaiset maksut 25 vuoden aikana olisivat noin 2 201 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteen, veroilmoitukset ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän huippukerroksen vuosittaiset ylläpitokulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR:ksi vuodessa; yhtiövastikkeet ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa asuntoihin Mijasissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) maksavat keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloverotuksen (IRNR) arvioidulle vuokrausarvolle, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa kiinteistölle tällä hintatasolla.
Voitko varata katselmuksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä olevan katselmuksen tälle huippukerroksen yksikköä Hipódromo-Cerrado del Águilassa. Videokatselmus on myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselmus voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrautumispotentiaali?
Mijasissa on vahva lomaturistien kysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailta talvikuukausien aikana ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 3-huoneen huippukerros Hipódromo-Cerrado del Águilassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset aluehallitukselta turistilisenssin. Huomaa, että vuokraustuotot ovat ulkomaalaisten omistajien veronalaisena Espanjassa.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimies voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletusta turvaa kiinteistön. Seuraavaksi allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on kirjoittaa asiakirja notaarilla ja maksaa jäljellä oleva saldo. Lakimiehesi hoitaa due diligence -tarkastuksen, varmistaen, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai juridisia ongelmia. Prosessi kestää 6-10 viikkoa tarjouksesta sulkemiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Energiatodistus
- G
