Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Las lagunas centro de Mijas, listado a EUR 1.010.625 por 130 m2. Las lagunas centro es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 1.010.625 se traduce en EUR 7.774 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48739083-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Ascensor
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,222 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,229 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€130,501 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€3,360/year (€280/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,774
Mijas media
~€5,080
Dif.
+53%
Sobre Las Lagunas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos que debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 1.010.625, deberá abonar 10% de IVA (EUR 101.063), impuesto de transmisiones del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800 y honorarios legales alrededor de EUR 12.229. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 130.451.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 1.010.625, una hipoteca del 60% sería EUR 606.375, requiriendo un depósito de EUR 404.250. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 3.201. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos anuales que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial de este ático en Las lagunas centro. También se ofrecen visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Las lagunas centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se finaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
